Shed via XXV Aprile, 24/2, Granarolo dell'Emilia
Private negotiationCapannone con uffici
Cadriano - Via XXV Aprile.
In zona industriale, vendesi capannone da 4.000 mq. di parte produttiva, senza amianto, con locali per mensa interna, cabina elettrica interna, circuito dell’aria compressa, completamente riscaldato con caldaia nuova a condensazione e con la possibilità di fare 400 MWh. di fotovoltaico sul tetto. L’immobile permette il passaggio di un TIR su tutto il perimetro. Ci sono 34 posti auto interni e 10 esterni.
Sul fronte è presente una palazzina uffici di 1.000 mq, di recente edificazione e rifinita lussuosamente con servizi di primordine, riscaldamento e raffreddamento effettuato con pompe di calore Daikin di ultima generazione. Il lato della palazzina direzionale è dotato di ascensore che al secondo piano esce direttamente nella sala riunioni di Presidenza. Pavimento galleggiante e controsoffitti. Rete dati cablata in tutta la palazzina, WiFi completa su tutto l’immobile, connessione 5G, servito da fibra. Illuminazione integralmente a LED.
L’immobile è attualmente locato a primaria società con contratto 6 + 6 e canone a regime di Euro 220.000/annui. Buona redditività.
Trattativa riservata
In zona industriale, vendesi capannone da 4.000 mq. di parte produttiva, senza amianto, con locali per mensa interna, cabina elettrica interna, circuito dell’aria compressa, completamente riscaldato con caldaia nuova a condensazione e con la possibilità di fare 400 MWh. di fotovoltaico sul tetto. L’immobile permette il passaggio di un TIR su tutto il perimetro. Ci sono 34 posti auto interni e 10 esterni.
Sul fronte è presente una palazzina uffici di 1.000 mq, di recente edificazione e rifinita lussuosamente con servizi di primordine, riscaldamento e raffreddamento effettuato con pompe di calore Daikin di ultima generazione. Il lato della palazzina direzionale è dotato di ascensore che al secondo piano esce direttamente nella sala riunioni di Presidenza. Pavimento galleggiante e controsoffitti. Rete dati cablata in tutta la palazzina, WiFi completa su tutto l’immobile, connessione 5G, servito da fibra. Illuminazione integralmente a LED.
L’immobile è attualmente locato a primaria società con contratto 6 + 6 e canone a regime di Euro 220.000/annui. Buona redditività.
Trattativa riservata
Main data
| Reference | ID2006127 |
| Ad date | 24/01/2024 |
| Contract | Sale |
| Typology | Shed |
| Surface | 5000 m2 |
| Locals | 14 bathrooms |
| Plan | 2 totals |
| Construction type | Average |
| Garage | Absent |
| Number of parking spaces | 44 |
| Real estate use | Commercial and Industrial |
Costs
| Price | Private negotiation |
Energy efficiency
| Status | Good |
| Air Conditioning | Autonomous |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | to radiators |
| Heating Power Type | Methane |
| Energy rating | E |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 173.3 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
via XXV Aprile, 24/2, Granarolo dell'Emilia
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