Portion of a house Traeri, Modena

Rif.RP6024 – Bomporto, Modena – Nella campagna di Bomporto, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita “La Campagnola”, una casa dal carattere autentico circondata da un ampio giardino di circa 1.500 m², impreziosito da grandi ippocastani e tigli quasi secolari.
La proprietà ha origini risalenti al periodo della Seconda guerra mondiale, quando l’edificio veniva utilizzato come scuola per i figli dei fattori della zona.
283 mq catastali di abitazione, piano terra, primo piano e piano sottotetto, ampi spazi all’aperto e due ingressi indipendenti dall’esterno.
La villa è immersa nel verde e si raggiunge attraverso il vialetto di accesso alla proprietà. La facciata è caratterizzata dal portico centrale con le colonne, dal quale si accede direttamente al primo piano. L’ingresso al piano terra si trova invece nella parte posteriore della casa. I due livelli sono inoltre collegati da una scala interna.
L’abitazione conserva l’impostazione e le proporzioni proprie delle ville della metà del Novecento, con ambienti di dimensioni importanti e una presenza architettonica ben riconoscibile.
Il piano terra comprende una grande sala da pranzo di circa 66 mq con camino, oltre a cucina, dispensa, bagno, locali di servizio, ripostiglio e cantine.
Il primo piano si presenta al grezzo e in buone condizioni di conservazione, con ampi spazi e un loggiato affacciato sul verde nella parte posteriore della villa. L’accesso avviene direttamente dal portico centrale, attraverso l’ingresso posto tra le colonne della facciata.
La villa è circondata da un’ampia area verde privata, con alberature e vegetazione già mature. Il contesto è particolarmente tranquillo e silenzioso, lontano dal traffico e immerso nella campagna. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatizzato e illuminazione esterna.
La proprietà comprende inoltre un’autorimessa di circa 29 mq e un deposito attrezzi di circa 6 mq.
Una proprietà di 283 mq catastali, con un piano terra già strutturato, un primo piano al grezzo, doppio ingresso, terrazzo loggiato, autorimessa, deposito attrezzi e un’ampia area verde privata e curata.
Richiesta: Euro 260.000
Per informazioni: tel. 059/7124859 oppure 329/7430090