Laboratory Sampierdarena, Genova, Genova (neighborhood Sampierdarena)
€ 110.000
Proponiamo a Sampierdarena, più precisamente in Via Cristofoli, ampio laboratorio/ negozio di circa 193 mq dotato di bagno e zona accoglienza clienti.
Il laboratorio è così costituito: ampia zona d'entrata utilizzata ad ora come zona accoglienza di altezza 3,50 m , 3 ampi ambienti utilizzabili come magazzino di altezza 3,70 m e dotati di zona relax e bagno.
I 3 ampi vani posti dietro la zona di accoglienza sono tutti e 3 finestrati con affaccio sulla via secondaria.
L'immobile risulta adatto per studi dentistici, studi medici o comunque attività che richiedono ampi spazi.
Inoltre era stata richiesta positivamente la possibilità di avere il passo carrabile dall'entrata principale del negozio, potendo così creare dei posteggi moto e due posti auto all'interno del laboratorio.
Vi è inoltre anche la possibilità di acquistarlo tenendo come conduttore, l'attuale proprietario, quindi avendo una messa a reddito immediata.
Da considerare che la richiesta riguardante l'immobile si basa sul valore minimo per il mq riguardante la zona.
La categoria catastale attuale è C/3
Il laboratorio è così costituito: ampia zona d'entrata utilizzata ad ora come zona accoglienza di altezza 3,50 m , 3 ampi ambienti utilizzabili come magazzino di altezza 3,70 m e dotati di zona relax e bagno.
I 3 ampi vani posti dietro la zona di accoglienza sono tutti e 3 finestrati con affaccio sulla via secondaria.
L'immobile risulta adatto per studi dentistici, studi medici o comunque attività che richiedono ampi spazi.
Inoltre era stata richiesta positivamente la possibilità di avere il passo carrabile dall'entrata principale del negozio, potendo così creare dei posteggi moto e due posti auto all'interno del laboratorio.
Vi è inoltre anche la possibilità di acquistarlo tenendo come conduttore, l'attuale proprietario, quindi avendo una messa a reddito immediata.
Da considerare che la richiesta riguardante l'immobile si basa sul valore minimo per il mq riguardante la zona.
La categoria catastale attuale è C/3
Main data
| Reference | 33421015-86 |
| Ad date | 28/11/2022 |
| Contract | Sale |
| Typology | Laboratory |
| Surface | 193 m2 |
| Locals | 1 bathroom |
Costs
| Price | 110.000 € |
| Price per m2 | 570 €/m2 |
Energy efficiency
| Energy rating | Property exempt from energy certification |
Address and map
Sampierdarena, Genova, Genova - neighborhood Sampierdarena
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 315 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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