Three-room apartment Via Alberto Guglielmotti, 37 Pegli, Genova (neighborhood Pegli)

NUOVA OPPORTUNITA' REMAX - CON GIARDINO - GENOVA PEGLI - Via Guglielmotti - piano rialzato con ampio giardino, posto due lati (sud e levante) e balcone.



a pochi centinaia di metri DAL PORTICCIOLO DI PEGLI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!



Appartamento così distribuito: ingresso, salone ampio, due camere da letto, cucina abitabile, bagno.



Con una leggera modifica, l'immobile può essere trasformato: grazie agli ampi spazi, in ingresso, open space, tre camere da letto, ripostiglio, bagno.



In pochi minuti, a piedi, si raggiunge stazione ferroviaria, il bellissimo lungomare, Villa Doria, Villa Pallavicini, tutte le scuole Materne, elementari, superiori, supermercati e strutture sportive.



DA VEDERE - telefonate per fissare un appuntamento!!!!!!!!







Già rinomata per il suo clima ai tempi del Grand Tour, quando viaggiatori venuti dal nord ne diffusero l'immagine in Europa, Pegli, con i quartieri di Quinto e Nervi, presenta il clima invernale più mite di tutta Genova, sia per la vicinanza del mare, sia per le alte montagne che la proteggono dall'impetuoso vento di tramontana, favorendo lungo la costa lo sviluppo di essenze mediterranee che invece non trovano l'habitat ideale in altre zone della città.[5]

Nei mesi che vanno da dicembre a febbraio, questo microclima ottimale è dovuto principalmente alla protezione offerta a Pegli dal gruppo montuoso del monte Penello che ripara il centro abitato dai venti settentrionali che, peraltro, discendendo il versante sud di questi rilievi, finiscono per scaldarsi per effetto della compressione adiabatica.

Posto auto condominiale.



Via Guglielmotti è adiacente al lungomare, al porticciolo e in prossimità dell' Ex Ospedale Martinez, ove è in corso una importante operazione immobiliare di trasformazione dell'immobile in appartamenti con vista mare.



Zona residenziale destinata a rivalutarsi ulteriormente.