Independent house Girini, Montabone, Montabone

MONTABONE (AT) - Vi stupirà questo gioiellino di paese, arroccato sul colle che gli dà il nome, in magnifica posizione panoramica e in felice situazione climatica.



Terra di grandi vini a DOC e DOCG, tra cui spiccano i dolci Moscato e Brachetto, il delicato Dolcetto e le robuste Barbere d'Asti e del Monferrato, ma anche luogo d'arte e di storia.



Il centro storico è uno dei meglio conservati e una sapiente azione amministrativa ha permesso il recupero di gran parte delle antiche abitazioni in pietra e degli angoli più suggestivi del paese, soprattutto lungo la ripida via centrale che dalla porta urbica trecentesca conduce alla parrocchiale e allo spiazzo tenuto a giardino e parco giochi dove in tempi remoti sorgeva il castello.



PROPONIAMO CARATTERISTICA CASA INDIPENDENTE nei pressi di Acqui Terme a 400 metri di altitudine. Posto spettacolare sia per la vista su Acqui Terme (da cui dista 9 km), sia per il clima. Di RECENTE COSTRUZIONE completamente recintata e con un giardino di 3.143 MQ, dotato di impianto di irrigazione, di cui una parte ben curata a giardino e un'altra parte DESTINATA PER COSTRUZIONE PISCINA o ad altro (orto, piante da frutta, ecc.).



La villa risulta suddivisa su tre piani collegati da una scala esterna chiusa e riscaldata dando così la POSSIBILITA' DI SUDDIVIDERE L'ABITAZIONE IN 3 UNITA' ABITATIVE SEPARATE E INDIPENDENTI. Ogni piano è di circa 130 mq e all'esterno troviamo tre garage e una tavernetta, un reparto caldaia eco (pellet) e uno a metano.



L'IMMOBILE può essere adibito per BED & BREAKFAST o AGRITURISMO oppure si adatta ad una FAMIGLIA NUMEROSA o di chi vuole godersi la tranquillità di UNA SECONDA CASA TRANQUILLA IMMERSA NEL VERDE.



SUDDIVISIONE CASA:

Piano terra con cucina con salone open space, due camere e un bagno.

Primo piano con 4 camere, due bagni e salone palestra

Secondo piano, completamente mansardato con salone open space, bagno, camera con cabina armadio e sauna.

All'esterno 3 garage, uno spazio tavernetta ancora da terminare, due caldaie, una a pellet è una a metano.



Villa near Acqui Terme at 400 meters above sea level. Spectacular place both for the view of Acqui Terme, which is 9 km away, and for the climate. Recently built completely fenced and with a 2000sqm garden. of which a well-kept part as a garden and another part intended for a swimming pool or other (vegetable garden, fruit plants, etc.). The villa has three floors connected by a closed and heated external staircase which can make the three floors independent if desired. Each floor is about 130 square meters. it has three garages and a rumpus room, a pellet boiler department and a methane boiler room. It can be BB or farmhouse or it is suitable for a large family.