Terraced Villa via Ugo Bassi, Senigallia

Villetta a schiera di testa al mare con giardino al Piano Terra,1° Piano con balcone e 2° Piano con grande terrazzo vista mare, 40 m dal Lungomare Dante Alighieri e 200 metri dalla Rotonda sul mare di Senigallia e pochi passi dal centro storico,sono 2 unità immobiliari,( al catasto 2 subalterni) completamente ristrutturati e in parte nuovi , climatizzati.,libera su 3 lati, su più livelli, totale 160 mq, .Dotata di sistema di videosorveglianza professionale e videocitofono.

Possibilità di acquistare separatamente appartamento al piano terra con giardino al prezzo di 350 mila euro ,oppure 1 -2 piano al prezzo di 390 mila euro.

Regolarità con permessi/autorizzazioni Comunali urbanistiche e ,sismica, documentazione completa con timbri e dati certificabili.

Possibilità,per chi lo desidera, di sopraelevazione tetto e ottenere un'altro spazio aggiuntivo di 50 mq , sfruttando l' occasione del Superbonus 110 % completamente gratuito( mettere pannelli fotovoltaici ,caldaie ibride ) ; 50 % progetto già autorizzato .

Abbiamo il nostro Notaio,se lo richiedete, che vi seguirà in tutto il percorso d'acquisto dalla proposta al rogito, e un nostro tecnico Ingegnere per consigli o domande di chiarimento.

La Sup. del piano Terra è di 65 mq,,,con caminetto, cucina grande, soggiorno,camera da letto ,bagno e 100 mq di giardino corte davanti e dietro e posto auto interno, cancello automatico e gazebo con telo in Pvc scorrevole quindi apribile e chiudibile come lavanderia o deposito, con travi lamellari,dimensioni di oltre 15 mq , oltre a stufa pellet,nell'appartamento, collegata all'impianto di riscaldamento,quindi massimo risparmio per scaldare d'inverno.

La Sup. del 1° piano è .di 65 mq ,con balcone, balcone, vi è poi un soggiorno -cucina grande( solaio in travi di legno ) e piccolo balcone, 1 camera grande da letto vista tetto travi in legno,( alta al centro oltre 4 metri ,inoltre vi è poi adiacente altra stanza di 25 mq con bagno,camera da letto,angolo cucina con ingresso anche esterno e indipendente.

Al 2° piano c'è la camera mansardata ( qui si può alzare il tetto con bonus gratuito) travi in legno e tavelle ,bagno, e cucina non mansardata e grande terrazzo con vista mare .
In totale sono 4 unità indipendenti anche collegabili tra loro senza opere murarie, di cui 2 piccoli e 2 grandi, con possibilità di riunirli per grande soluzione( anche per 2 famiglie) o affittarli.
Zona tranquilla,ventilata dal mare,ottima per viverci o trascorrerci vacanze o come investimento !