Casa indipendente Montoggio

nel Comune di Montoggio, in località Morasco (a soli 3 km dal cento di Montoggio in direzione Laccio), nella parte alta della località
introvabile soleggiatissimo lotto (servito da strada percorribile con mezzi di medie dimensioni) composto da splendido terreno in gran parte a prato e frutteto completamente recintato e con accesso carrabile, con entrostanti due cascine (regolarmente accatastate) oltre all'abitazione principale (casa su tre livelli, indipendente su tre lati con altrettanto splendido giardino ed accesso carrabile con mezzi di piccole dimensioni) oltre ad altri terreni a prato e bosco immediatamente prossimi e ad area a parcheggio per tre auto a soli cento metri di distanza dal fabbricato.
La casa è composta al piano terra da un grande soggiorno con cucina a vista e caminetto in muratura, da un funzionale ampio ripostiglio, da un grande bagno (con doccia e finestra) e da disimpegno (accesso alla corte sul retro e con accesso diretto al giardino); al primo piano (al quale si accede tramite elegante scala in muratura ed ardesia) da disimpegno e due camere da letto; al secondo ed ultimo piano da un grande locale mansardato con ampia finestratura e caratteristico tetto con travi a vista. I tre piani misurano complessivamente 100 mq. utili.
Le condizioni di manutenzione sono buone con caratteristiche finiture. Serramenti in alluminio (doppio vetro) persiane in alluminio. Predisposizione per impianto di riscaldamento per elementi scaldanti in ogni ambiente, alloggio calderina ed allaccio al gas metano in facciata. Boiler elettrico per la produzione di acqua calda.
Regolare allaccio alla fognatura comunale ed approvvigionamento idrico tramite acquedotto.
Facciate in buone condizioni, tetto in legno con buona struttura e copertura.
Decisamente gradevole il giardino (circa 600 mq.) posto sul retro della casa e con accesso carrabile per mezzi di piccole dimensioni. Tutto in piano, completamente recintato con gradevole casetto per gli attrezzi, panchina e con diverse bocchette per l'irrigazione. Altro terreno attiguo a fasce e, a circa 100 metri dalla casa, area a parcheggio per tre auto.
Di fronte alla casa si trova il lotto a prato e frutteto con le due cascine dotato di due accessi , l'uno di fronte casa da cancello (ci si arriva con mezzi di piccole dimensioni) l'altro a valle da strada carrabile con mezzi più grandi e con accesso diretto dalla strada provinciale.
Il lotto, di assoluto rilievo sia per la posizione che per l'esposizione al sole, è in gran parte recintato, fornito di diversi allacci per l'irrigazione, di energia elettrica , ricco di piante da frutta di ogni genere e misura circa 5.000 mq per la parte pianeggiante oltre ad altre parti a bosco e seminativo immediatamente prossime. La superficie complessiva dei terreni (tutti a seminativo, prato e prato arborato) è di circa 20.000 mq.

CLASSE G IPE 648,44