1/48
Casa indipendente Via Balilla 21, La Maddalena
€ 470.000
5+ locali
230 m2
2 bagni
La Maddalena - Casa semi-indipendente con giardino di 1000mq e box auto - Immobiliare Murphy
Nel cuore del centro storico di La Maddalena, a soli due minuti a piedi da Piazza Umberto I e da Via Giuseppe Garibaldi, il cuore pulsante e la principale via pedonale dellisola, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente.
Nonostante la posizione centralissima, la proprietà si distingue per unatmosfera unica: immersa in un giardino privato di circa 1000 mq, regala la pace, il silenzio e la tranquillità tipiche della campagna, offrendo la comodità e la privacy di una villa ma nel pieno centro.
La casa è caratterizzata da unincredibile versatilità, in quanto si presta a essere facilmente divisa in due unità immobiliari distinte. Dispone inoltre della possibilità di creare una terrazza sul tetto, dalla quale godere di una vista mare invidiabile su Caprera e Santo Stefano. A completare questa proposta immobiliare vi è la comodità di un box auto privato: un evento rarissimo e di incredibile valore per il pieno centro storico.
La proprietà è composta internamente da un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni, oltre a diverse terrazze e un cortile.
Limmobile gode di elevata luminosità grazie alla sua esposizione a sud ed è situato in zona B, fattispecie che consente la possibilità di sopraelevare e di ampliare ulteriormente la volumetria esistente.
La vicinanza immediata a Piazza Umberto I e Via Garibaldi permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi essenziali e di svago, quali supermercati, bar, gelaterie, ristoranti, pizzerie, tabaccai, negozi, edicole, farmacie e attività di noleggio o escursioni.
La Maddalena
Larcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.
Nel cuore del centro storico di La Maddalena, a soli due minuti a piedi da Piazza Umberto I e da Via Giuseppe Garibaldi, il cuore pulsante e la principale via pedonale dellisola, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente.
Nonostante la posizione centralissima, la proprietà si distingue per unatmosfera unica: immersa in un giardino privato di circa 1000 mq, regala la pace, il silenzio e la tranquillità tipiche della campagna, offrendo la comodità e la privacy di una villa ma nel pieno centro.
La casa è caratterizzata da unincredibile versatilità, in quanto si presta a essere facilmente divisa in due unità immobiliari distinte. Dispone inoltre della possibilità di creare una terrazza sul tetto, dalla quale godere di una vista mare invidiabile su Caprera e Santo Stefano. A completare questa proposta immobiliare vi è la comodità di un box auto privato: un evento rarissimo e di incredibile valore per il pieno centro storico.
La proprietà è composta internamente da un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni, oltre a diverse terrazze e un cortile.
Limmobile gode di elevata luminosità grazie alla sua esposizione a sud ed è situato in zona B, fattispecie che consente la possibilità di sopraelevare e di ampliare ulteriormente la volumetria esistente.
La vicinanza immediata a Piazza Umberto I e Via Garibaldi permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi essenziali e di svago, quali supermercati, bar, gelaterie, ristoranti, pizzerie, tabaccai, negozi, edicole, farmacie e attività di noleggio o escursioni.
La Maddalena
Larcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.
Dati principali
| Riferimento | Residenza Balilla |
| Data annuncio | 15/09/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Casa indipendente |
| Superficie | 230 m2 |
| Locali | più di 5 (3 camere da letto, 3 altro), 2 bagni, cucina abitabile |
| Piano | Terra, 1 totali |
| Occupato | Libero |
| Box auto | Doppio |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 470.000 € |
| Prezzo al m2 | 2.043 €/m2 |
Efficienza energetica
| Riscaldamento | Autonomo |
| Classe energetica | Immobile esente da certificazione energetica |
Planimetrie
1/1
Apri
Indirizzo e mappa
Via Balilla
21, La Maddalena
Annuncio senza mappa,
prova a chiedere la posizione all'inserzionista
prova a chiedere la posizione all'inserzionista
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.344 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista
Immobiliare Murphy
Via Garibaldi 78, La Maddalena
Mostra Cellulare
Chiama
CONTATTA