Villa Via Giuseppe di Vittorio, Cassano d'Adda

Signorile villa composta da due ampie unità abitative e giardino di 550 mq.
Immersa nella tranquillità della periferia di Cassano d’Adda e a pochi passi dalla comoda stazione del Passante Ferroviario, la casa vanta condizioni esterne perfette, grazie alla ristrutturazione effettuata negli anni ’90, e si dispone su due livelli fuori terra oltre ad un piccolo ma utile locale cantina ad accesso dall’interno.
L’area esterna si divide equamente tra superfici verdi e altre pavimentate, utili ad ospitare pranzi o cene all’aria aperta. Non mancano gli spazi dedicati alle autovetture come il grande box auto di 45 mq e l’ulteriore deposito attrezzi posto sul retro della proprietà. È inoltre presente una struttura metallica che opportunamente coperta va a creare uno spazio coperto tale da ospitare anche un Camper.
L’interno della casa si allinea maggiormente con l’epoca originale di costruzione che risale al 1971. Le due unità sono sovrapposte e collegate da una confortevole scala interna. È possibile anche creare un secondo accesso separato grazie alla scala esterna retrostante che conduce al balcone del pianerottolo della scala interna. Un’opera simile renderebbe ancora più distinte le due unità e amplificherebbe la privacy pur restando vicini.
L’appartamento del piano terra si configura come un grande 3 locali, facilmente trasformabile in un 4 locali andando a intervenire sull’attuale lavanderia di ben 19 mq e trasformandola in una terza camera. La zona giorno si divide tra un ampio salone con cucina abitabile ad accesso da un grazioso arco. Sul lato Est si trova invece la zona notte con le altre due camere matrimoniali intervallate dal disimpegno e dal bagno provvisto di vasca e doccia.
Accedendo al grande disimpegno e percorrendo la scala interna si arriva al piano primo ed ultimo. La superficie di questo livello della casa è analoga a quella del sottostante ma la divisione è leggermente diversa. Questa unità si configura già come 4 locali. A Ovest la zona giorno con salone doppio, cucina abitabile e due godibili balconi mentre ad Est, passando per il grande disimpegno trasformato in uno studio, si raggiunge il reparto notte con le sue due camere matrimoniali e la terza camera singola oltre al bagno ristrutturato nel 2000 e come quello sottostante munito di vasca e doccia. Il secondo bagno del piano, sempre finestrato e completo di vasca ha accesso dal disimpegno/studio.
Le condizioni interne sono buone e gli impianti funzionanti anche se prevalentemente originari dell’anno di prima costruzione. Fanno eccezione i pavimenti di parte della zona notte del piano primo che sono in ceramica più moderna mentre gli altri si alternano tra ceramica classica e marmo. I serramenti del piano terra sono già muniti di doppio vetro. Sono presenti inoltre inferriate di sicurezza predisposizione per stufa a pellet al piano superiore.
L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaie interne e, così come quelli elettrico e videocitofonico è già differenziato per singola unità. Pertanto si tratta di un’abitazione già predisposta e adatta a due nuclei della stessa famiglia che vogliono vivere sotto lo stesso tetto ma con la giusta intimità. Ideale per famiglie già strutturate anche con più di un figlio e con animali domestici.