Attico Via Porcari 2, Pisa

Rif. 2715 | Elegante Attico con Terrazze (Tetti giardini) e Vista Mare a Calambrone (Pisa)
Nostra Esclusiva Nel moderno e rinomato complesso residenziale "Marina Azzurra" (edificato nel 2009), proponiamo in vendita un luminoso attico disposto su due livelli (secondo e terzo piano), arricchito da ampie terrazze abitabili accessibili da ogni ambiente e con vista mare.

Distribuzione degli Spazi
Primo Livello: Luminoso soggiorno con doppie porte vetrate scorrevoli che conducono alla prima terrazza attrezzata, cucina abitabile con accesso a un ulteriore pergolato esterno ideale per pranzi e cene all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale e bagno.
Secondo Livello: Due camere da letto mansardate, di cui una dotata di bagno privato in camera e la seconda predisposta per la realizzazione del secondo servizio. Entrambe le camere si aprono su terrazze-tetto giardino panoramiche con vista mare.

Il Progetto ArchitettonicoLimmobile è il risultato di un accurato studio darchitettura che ha saputo fondere due unità distinte in ununica dimora di prestigio. Il progetto ha valorizzato la distribuzione degli spazi, potenziando il collegamento fluido con le terrazze da ogni stanza e definendo il carattere degli ambienti attraverso la scelta di pregiati pavimenti in parquet, posati con continuità sia nella zona giorno che nella zona notte. Ogni elemento, inclusa la scala di design, è stato studiato per massimizzare la luminosità e la fruibilità dei livelli, creando un connubio perfetto tra estetica e funzionalità.

Dotazioni e Pertinenze
Spazi esterni: Terrazze attrezzate e giardini pensili plurifunzionali accessibili sia dalla zona giorno che dalla zona notte.
Parcheggio: Due posti auto scoperti assegnati all'interno dell'area condominiale recintata.
Garage: Comodo garage doppio situato al piano interrato, collegato tramite ascensore, scale condominiali e rampa carrabile.
Extra: Possibilità di acquistare un ulteriore garage o cantina.

Flessibilità e Potenziale ImmobiliareL'immobile si presenta in condizioni perfette e non richiede alcun intervento. Nato originariamente dall'unione di due unità immobiliari su progetto di un architetto, mantiene la predisposizione e la facilità di essere nuovamente suddiviso in due appartamenti distinti (ideale anche per nuclei familiari genitori-figli o come investimento a reddito).

Efficienza Energetica e ComfortCostruito con criteri moderni, l'attico garantisce ottime prestazioni impiantistiche:
Pareti ventilate: Tecnologia ideale per le zone costiere, pensata per eliminare l'umidità e assicurare un isolamento termico ottimale.
Climatizzazione: Impianto centralizzato a pavimento per riscaldamento e raffrescamento.
Infissi: In PVC con doppio vetro.

Il contesto condominiale è composto da piccole palazzine di sole 4/6 unità, una soluzione che garantisce massima privacy e tranquillità a due passi dal mare.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattaci indicando il numero di Rif. 2715.

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