Negozio via fratelli canepa 72A, Serra Riccò

Serra Riccò Fondo Commerciale C/1 di 119 mq dalle Straordinarie Potenzialità!In posizione comoda, strategica e di facile accesso, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale (categoria C/1) situato al piano terra in Via Fratelli Canepa n. 72A. L'immobile vanta una superficie totale catastale di 119 mq (consistenza 110 mq) ed è caratterizzato da ben tre saracinesche fronte strada integrate da un pratico tendone esterno estendibile. Questa conformazione garantisce eccellente visibilità, luce naturale ed è ideale per operazioni di carico/scarico in area coperta, esposizione merce o come spazio di accoglienza per la clientela. Gli ambienti interni, versatili e ben distribuiti in locali comunicanti, si prestano a molteplici soluzioni di utilizzo: negozio al dettaglio, laboratorio artigianale, studio professionale, showroom o uffici. Inoltre, l'accesso carrabile diretto dal piano strada rende la struttura perfetta per essere trasformata in un grande box/garage privato o suddivisa per la locazione di posti auto/moto, un servizio ad altissima richiesta in zona.Dati Tecnici e CatastaliIndirizzo: Via Fratelli Canepa n. 72A, Serra Riccò (GE)
Superficie Catastale: 119 mq
Consistenza: 110 mq
Categoria Catastale: C/1 (Negozi e botteghe)
Rendita Catastale: 1.670,22
Piano: Terra (accesso indipendente e privo di barriere)
Caratteristiche PrincipaliTre ampie vetrine/saracinesche con affaccio diretto su strada
Tendone esterno protettivo già installato
Layout interno flessibile e facilmente rimodulabile
Servizio igienico interno
Ottimo potenziale di cambio destinazione o investimento a rendita (locazione spazi/posti auto)
Punti di ForzaMassima Visibilità: Le tre campate su strada garantiscono grande impatto commerciale.
Funzionalità: L'accesso al piano strada semplifica le operazioni logistiche e di accesso.
Versatilità di Destinazione: Spazio adatto sia all'avvio di un'attività in proprio sia come investimento immobiliare ad alto rendimento.