Villa Via per Viagrande 33, San Giovanni la Punta

San Giovanni La Punta – Via per Viagrande – Due ville con terreno di 1.000 mq

La Century 21 Masters propone in vendita a San Giovanni La Punta, in Via per Viagrande, una proprietà indipendente composta da due ville, oggi configurate come un’unica soluzione immobiliare, con possibilità di realizzare due abitazioni completamente indipendenti, previa verifica della fattibilità urbanistica e tecnica.

La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1.000 mq, in parte alberato, e comprende inoltre un garage di circa 30 mq.

Gli immobili, edificati negli anni ’60, necessitano di interventi di rimodernamento e riqualificazione, offrendo tuttavia importanti potenzialità grazie alle dimensioni, alla disposizione degli spazi e alla possibilità di personalizzare completamente gli ambienti.

La posizione è particolarmente interessante: la proprietà si trova a pochi passi dall’ex Hotel Villa Paradiso dell’Etna, quasi al confine con il Comune di Viagrande, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato.

PRIMA VILLA

La villa principale, classificata catastalmente A/7, si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piccolo piano interrato adibito a cantina, per una superficie commerciale di circa 330 mq.

Il piano rialzato, di circa 100 mq calpestabili, oltre a un terrazzo di circa 9 mq, è composto da ingresso, disimpegno, quattro vani, servizio e collegamento al piano superiore. È inoltre presente una cantina di circa 15 mq.

Il primo piano, anch’esso di circa 100 mq calpestabili, comprende tre vani, cucina, doppi servizi e un terrazzo di circa 12 mq.

SECONDA VILLA

La seconda villa è situata alle spalle dell’abitazione principale e si sviluppa su due livelli, oltre a un piano sottostante pilotis.

Il piano terra, di circa 60 mq calpestabili, oltre a un balcone di circa 11 mq, è composto da ingresso, due vani, ambiente cottura e bagno.

Il primo piano, di circa 35 mq calpestabili, dispone di un vano, ambiente cottura, bagno, balcone e un ampio terrazzo di circa 35 mq.

UNA PROPRIETÀ DALLE MOLTEPLICI POSSIBILITÀ

La caratteristica più interessante dell’immobile è la presenza di due corpi abitativi, che possono rappresentare la soluzione ideale per chi desidera creare due ville indipendenti all’interno della stessa proprietà.

La soluzione si presta particolarmente a due nuclei familiari che desiderano abitare vicini mantenendo la propria indipendenza, a chi cerca una grande abitazione principale con una seconda unità separata oppure a chi desidera intraprendere un progetto di riqualificazione e valorizzazione immobiliare.

Il terreno di circa 1.000 mq, la presenza di due edifici e la posizione rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una soluzione indipendente con ampi margini di trasformazione e valorizzazione.

Immobili da rimodernare.

Per informazioni e per fissare un appuntamento, contattare Century 21 Masters.