Appartamento Via Ettore Paladini 13, Milano

MONOLOCALE RISTRUTTURATO - CITTÀ STUDI

DISPONIBILITÀ E CONDIZIONI
- DISPONIBILITÀ: LIBERO SUBITO
- OCCUPAZIONE MASSIMA: Max 1 persona
- ANIMALI DOMESTICI: previa valutazione

CANONE E COSTI
- CANONE MENSILE: 1.000 Euro
- SPESE CONDOMINIALI: 50 Euro mensili
- RISCALDAMENTO: Centralizzato
- DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilità
- UTENZE E ACQUA: Luce, TARI e Acqua a parte (a consumo)
- CONTRATTO: Transitorio 12 mesi in regime ordinario (soggetto a imposta di registro e bolli)

COMPOSIZIONE E ARREDO
- PIANO: Rialzato
- INFISSI. PVC doppio vetro
- CUCINA: A vista (attrezzata)
- BAGNO: Finestrato
- LAVATRICE
- ESPOSIZIONE: sul cortile interno
- PERTINENZE. Cantina

DATI TECNICI
- SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO: 24 m²
- SUPERFICIE CATASTALE CANTINA: 3 m²
- CATEGORIA CATASTALE: A/3
- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe G (348.50 kWh/m² anno)

Città Studi rappresenta uno dei quartieri storici e più iconici di Milano, posizionato nella zona est della città. Unisce unanima accademica e scientifica di rilievo internazionale a un contesto residenziale signorile, caratterizzato da ampi viali alberati, architetture della prima metà del '900 e unelevata vivibilità.

TRASPORTI E MOBILITÀ
- COLLEGAMENTO MILANO CENTRO E CORSO BUENOS AIRES: Servito direttamente dalla vicina linea M4 (Linea Blu - fermata Argonne) che permette un rapido collegamento con il centro storico (San Babila in soli 5 minuti) e l'aeroporto di Linate, oltre alla linea M2 (Linea Verde - fermate Piola e Lambrate) per Stazione Centrale, Garibaldi e Cadorna.
- RETE DI SUPERFICIE: Presenza capillare di linee tramviarie storiche (33, 19) e linee d'autobus/filobus (54, 60, 61, 90, 91, 93) che collegano in modo efficiente il quartiere con tutte le direttrici urbane.
- PASSANTE FERROVIARIO E TANGENZIALE: Vicinanza immediata alla stazione ferroviaria di Milano Lambrate e alle fermate del Passante Ferroviario (Forlanini e Dateo), oltre a un facile accesso alla Tangenziale Est (A51) tramite l'uscita Rubattino/Lambrate.

SERVIZI E INFRASTRUTTURE
- COMMERCIO E RISTORAZIONE: Rete commerciale estremamente ricca che spazia dai negozi storici di vicinato (panifici, librerie, botteghe) ai supermercati di media e grande distribuzione. La zona offre una vivace offerta gastronomica con bar storici (tra cui il celebre Bar Basso), pub artigianali, bistrot e ristoranti.
- ISTRUZIONE E SALUTE: Polo universitario di eccellenza mondiale grazie alle sedi del Politecnico di Milano (polo Leonardo e campus Golgi) e delle facoltà scientifiche dell'Università degli Studi di Milano (Statale). Eccellenza sanitaria garantita dalla presenza dell'Istituto Nazionale dei Tumori e dell'Istituto Neurologico Besta.
- TEMPO LIBERO: Presenza di palestre, del Centro Sportivo Mario Giuriati, impianti universitari (CUS Milano), teatri (Teatro Menotti, Teatro Leonardo) e spazi culturali indipendenti.

CONTESTO AMBIENTALE
- AREE VERDI: Quartiere caratterizzato da viali alberati storici e da polmoni verdi centrali come Piazza Leonardo da Vinci, i giardini di Viale Argonne, la piantumata Piazza Aspromonte e la vicinanza al Parco Forlanini.
- VIVIBILITÀ: Ambito urbano dinamico ma misurato, capace di coniugare l'energia giovanile e universitaria con la tranquillità residenziale richiesta da famiglie e professionisti.

* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *