Villa a Schiera Via Montiano, Rimini

VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO – SANTA GIUSTINA
A Santa Giustina, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una villetta a schiera di fine anni ’80, ideale per chi desidera gli ampi spazi delle case di una volta senza rinunciare al comfort e all’efficienza di un’abitazione moderna. Scuole, parchi, bar, banca e principali servizi sono facilmente raggiungibili, mentre Santarcangelo di Romagna dista circa 3 km e Rimini circa 8 km.
La casa si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo il garage e un’accogliente tavernetta, con accesso diretto all’ampio giardino privato sul retro, arricchito da una tettoia ideale per pranzi e cene all’aperto con amici e familiari.
Al primo piano si apre l’ampio soggiorno, luminoso e affacciato sul parco, con balcone privato. Completano il livello una sala da pranzo con balconcino, un cucinotto finestrato e un bagno di servizio.
La zona notte occupa il secondo piano e comprende un’ampia camera matrimoniale con balcone privato e bagno en suite finestrato, completo di doccia in muratura, una seconda camera matrimoniale e una camera singola. Completa il piano un secondo bagno, cieco ma completo di box doccia.
All’ultimo piano troviamo una luminosa mansarda abitabile, pavimentata e ben rifinita, oggi adibita a studio e libreria. Un ambiente versatile, con possibilità di realizzare un ulteriore bagno grazie agli attacchi già predisposti. Due lucernai Velux garantiscono luminosità naturale. Al piano interrato, collegata internamente tramite scala, è presente una cantina di proprietà.
Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di diversi interventi di manutenzione e riqualificazione. Il tetto è stato rifatto nel 2013, mentre più recentemente sono stati sostituiti gli infissi con serramenti in alluminio a doppio vetro, con isolamento termoacustico e caratteristiche antieffrazione. Sono inoltre presenti impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kWh, climatizzazione inverter, inferriate e zanzariere, caldaia a condensazione e sistema ibrido, ricarica per auto elettrica, porte interne in legno e depuratore dell’acqua in cucina.
Il tutto in classe energetica A1, con importanti interventi già realizzati e particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza.
Una soluzione pensata per chi cerca una casa da vivere nel tempo, con spazi interni ed esterni capaci di accompagnare la quotidianità di una famiglia.

Per informazioni contattateci al num. 0541.1416682 oppure passate a trovarci in ufficio, a Santarcangelo di Romagna, in Via Ugo Braschi . Saremo pronti ad accogliervi!