Porzione di casa Via di Bana, 34 Ruta, Camogli

Esclusivo Appartamento con Piscina e Giardino Privato - Camogli, Loc. Fighette
Nel Comune di Camogli, nella riservata e verdeggiante località Fighette, proponiamo in vendita uno straordinario appartamento al piano terra, inserito in una villa trifamiliare senza spese condominiali. L'immobile gode di un ingresso totalmente indipendente tramite cancello automatizzato privato, che conduce direttamente all'area parcheggio esclusiva che può accogliere fino a 4 automobili.
Una vera e propria oasi di pace e privacy, a pochissimi minuti dal casello autostradale di Rapallo.
Gli Interni :
L'immobile si sviluppa su un'ampia superficie ed è caratterizzato da finiture di altissimo livello e impianti di sicurezza all'avanguardia e sistema di diffusione audio interno ed esterno.
Zona Giorno: Grande e luminoso salone open-space con cucina a vista, zona pranzo e un suggestivo camino.
Zona Notte: Tre ampie camere da letto di cui le matrimoniali complete di cabina armadio.
Servizi: Una sala da bagno principale e un secondo bagno con doccia in suite.
Spazi Accessori: Comodi e generosi ambienti adibiti a lavanderia e dispensa.
Sicurezza: Inferiate installate su tutte le finestre , sistema di allarme interno ed esterno con barriere e telecamere a circuito chiuso interne ed esterne.

Gli Esterni e il Comfort :
Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido spazio esterno, pensato per il relax e la convivialità
Piscina privata ideale per le giornate estive.
Ampio giardino completamente recintato, illuminato totalmente con segnapasso a led, perfetto per chi ha animali o cerca massima riservatezza. Inoltre la proprietà gode di suo bosco privato e di accesso diretto a quello limitrofo, dal quale si possono percorrere piacevoli passeggiate nel verde o per percorsi in mountain bike.
Zona BBQ & Cucina esterna con un enorme gazebo per pranzi e cene all'aperto.
Area ludica attrezzata e sviluppata appositamente per i bambini.

Stato urbanistico: L'immobile è in fase di perfetta regolarizzazione per alcune lievi difformità esterne, con pratiche già depositate e seguite da professionisti qualificati.
Un pezzo unico sul mercato, pronto per essere vissuto da subito. Tranquillità e privacy garantite senza ombra di smentita.

Classe energetica : C - 90,93 KwH/m2