Locale Commerciale Via Lidia, Roma

Locale commerciale affittato Appio Latino-piazza Roselle. In via Lidia, proponiamo in vendita un locale commerciale angolare con canna fumaria e 3 vetrine, avente una superficie catastale totale di 90 mq. Il negozio è stato completamente e totalmente ristrutturato ed è distribuito su tre livelli cosi suddivisi: al piano stradale si trova una luminossima superficie commerciale, al piano sovrastante, collegato al piano terra tramite una scala interna è presente una zona finestrata, utilizzabile come archivio servita da un bagno, e al piano seminterrato, collegato sempre tramite scala interna, si trova un ampio deposito con allaccio idrico.
L’immobile è locato con contratto scadente il 30 settembre 2031 al canone annuo di Euro 14.400,00, ma al fine di agevolare l’ avviamento dell’ attività e contribuire ai costi di ristrutturazione sostenuti dall’ attuale conduttore, il locatore ha contrattualmente concesso una riduzione progressiva del canone, che pertanto, fino al 30 settembre 2027 è fissato in € 9.600,00 annui, dal 1/10/2027 al 30/09/2029 è stabilito in Euro 12.000,00 dal 1/10/2029 al 30 settembre 2031 arriverà ad Euro 13.200 annui , per poi andare a regime con la corresponsione del canone pieno.