Casa indipendente Via Cal di Prade 9, Vazzola

Villa in vendita in centro a Vazzola

In un'ottima posizione centrale a Vazzola, situata in modo strategico tra Conegliano e Oderzo, proponiamo in vendita una prestigiosa e caratteristica villa singola, immersa nella tranquillità e nel verde di un parco privato.

La residenza si sviluppa su due livelli principali per una superficie abitativa di circa 200 mq, oltre ad ampi spazi accessori. Completa la proprietà un retrostante giardino alberato di circa 1.800 mq e una corte d'ingresso con area verde e ampio parcheggio privato.
Edificata nel 1989, la villa conserva un fascino autentico grazie a dettagli di pregio come eleganti pavimenti in parquet e finiture di carattere.

La vendita comprende inoltre un secondo fabbricato indipendente: al piano terra ospita uno spazio commerciale (negozio) con possibilità di conversione in ulteriore garage, mentre il piano primo accoglie un appartamento al grezzo (potenzialmente un tricamere) da personalizzare.

COMPOSIZIONE
Abitazione principale:

Piano primo: salendo una bella scala d'accesso si giunge al piano primo, caratterizzato da un ampio e luminoso soggiorno con camino integrato alla sala da pranzo, una cucina separata e uno studio ideale per lo smart working. La zona notte comprende tre camere matrimoniali dalle buone metrature, pavimentate in parquet, e un grande bagno recentemente e finemente ristrutturato.

Piano terra: troviamo un atrio d'ingresso che divide gli spazi: da un lato un'ampia cantina, dall'altro la lavanderia con secondo bagno completo. Il piano è completato da un garage di 30 mq, una spaziosa e invitante taverna con cucina e un ulteriore locale utilizzabile anche come secondo garage.

Esterno: sul fronte accoglie un ingresso curato con posto auto per varie vetture. Sul retro si sviluppa il vero punto di forza della casa: un meraviglioso parco privato di 1.800 mq, piantumato e dotato di una deliziosa pergola con tavolo e sedie, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di totale relax.

Secondo immobile (annesso):
Un ampio spazio al piano terra attualmente accatastato come negozio di circa 80 mq (potenziale di trasformazione in autorimessa) e un appartamento al piano primo attualmente al grezzo e in corso di definizione, con potenzialità per tre camere. Spazio ideale da modificare in base alle proprie esigenze personali o professionali. Una soluzione perfetta per chi desidera avviare un'attività, per chi necessita di una seconda abitazione per i familiari o anche come investimento.

DOTAZIONI
Grandi metrature, parco alberato di 1.800 mq con pergola, secondo immobile indipendente versatile, finiture in parquet, taverna con cucina, garage doppio e bagno padronale ristrutturato a nuovo.

Una soluzione ideale per chi cerca una residenza dal fascino autentico, immersa nella natura, con grandi spazi abitativi e possibilità di personalizzazione.

POSIZIONE
Posizione centralissima a Vazzola, riservata e immersa nel verde, comodissima a tutti i servizi del paese e a breve distanza da Conegliano e Oderzo.

PREZZO
480.000

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Riferimento: 054
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