Quadrilocale Via Caffaro, Genova (zona Castelletto)

€ 219.000
4 locali 80 m2
Quadrilocale in vendita
Una casa ristrutturata, indipendente e pronta da vivere. A Castelletto, nel cuore di Genova.
Se stai cercando una casa che abbia qualcosa in più rispetto al classico appartamento genovese, fermati qui.
In Via Caffaro, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq complessivi, completamente ristrutturato pochi mesi fa e caratterizzato da un dettaglio tutt'altro che scontato: l'ingresso indipendente.
La casa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi che permette di vivere comodamente la zona giorno e la zona notte.
Al piano d'ingresso troviamo un soggiorno accogliente con cucina, ideale per la quotidianità e per vivere la casa in modo pratico e informale.
Salendo al piano superiore si entra nella zona più privata dell'abitazione, composta da due camere da letto e un bagno finestrato.
La ristrutturazione è stata realizzata solo pochi mesi fa, rendendo l'immobile una soluzione particolarmente interessante per chi vuole acquistare casa senza dover affrontare altri importanti lavori.
I DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZACirca 80 mq complessiviIngresso indipendenteDisposto su due livelli2 camere da lettoSoggiorno con cucinaBagno finestratoCompletamente ristrutturato pochi mesi faPorta blindataRiscaldamento autonomoImpianto caldo/freddo per climatizzazionePosto auto condominiale a rotazioneFacciata dello stabile appena rifattaPRONTO DA VIVERE, NON DA RISTRUTTURAREAcquistare una casa significa spesso mettere in conto lavori, imprevisti, tempi e ulteriori spese.
Qui, invece, il grosso è già stato fatto.
La ristrutturazione recente, la porta blindata, gli impianti e la facciata appena rifatta permettono di concentrarsi su quello che conta davvero: immaginare la propria vita nella nuova casa.
La disposizione su due livelli aggiunge inoltre una piacevole sensazione di separazione tra gli ambienti: sotto si vive, sopra ci si riposa.
E l'ingresso indipendente regala quella sensazione di autonomia che rende questa abitazione diversa dal classico appartamento condominiale.
Una soluzione ideale per una coppia, una famiglia o per chi desidera una casa già pronta, con due camere e la comodità del posto auto, in una delle zone più apprezzate di Genova.
Castelletto – Via Caffaro
Vieni a vederla di persona: le case che hanno qualcosa di particolare spesso si capiscono davvero soltanto entrando.
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Dati principali
Riferimento 61265005
Data annuncio 03/09/2026
Contratto Vendita
Tipologia Appartamento
Superficie 80 m2
Locali 4 (4 altro)
Costi
Prezzo 219.000 €
Prezzo al m2 2.738 €/m2
Spese condominiali € 33,00/mese
Efficienza energetica
Anno costruzione 1860
Riscaldamento Autonomo
Tipo Alimentazione Riscaldamento Metano
Classe energetica E
Indice di prestazione energetica (EP GL, REN) 124 kWh/m3 anno
Planimetrie
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Indirizzo e mappa
Via Caffaro, Genova - quartiere Castelletto
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 626 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.