Villa via dei pioppi 22, Solbiate Arno

VILLA GEMELLARE DI RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO, BOX DOPPIO E INGRESSI INDIPENDENTI

**Solbiate Arno Privacy, comfort moderno ed efficienza energetica in una zona verde e riservata.**

A Solbiate Arno, allinterno di un moderno contesto residenziale di recente realizzazione, proponiamo in vendita una **villa gemellare caratterizzata da un elevato livello di indipendenza**, grazie agli ingressi pedonale e carraio completamente autonomi.

Un elemento particolarmente interessante è rappresentato dal fatto che **il contatto con lunità adiacente è limitato esclusivamente allautorimessa**, garantendo così maggiore privacy e tranquillità rispetto alla tradizionale soluzione gemellare.

Labitazione si sviluppa su due livelli.

Al **piano terra**, lingresso conduce a un pratico disimpegno e quindi alla zona giorno, ampia e luminosa, con piacevole affaccio sul giardino. Il soggiorno e la **cucina abitabile a vista** creano un ambiente moderno, conviviale e ben organizzato. Sullo stesso piano è presente anche un comodo bagno di servizio.

Dallabitazione si accede direttamente allautorimessa attraverso un **pratico disimpegno interno**, una soluzione particolarmente funzionale nella vita quotidiana.

L**autorimessa doppia** consente di parcheggiare comodamente due auto affiancate ed è completata da due ulteriori locali, attualmente destinati rispettivamente a **lavanderia** e **locale tecnico**, dove trovano posto la caldaia e gli impianti di distribuzione dellabitazione.

Al **primo piano** si sviluppa la zona notte, composta da una **camera matrimoniale**, una **cameretta**, uno **studio** e il **bagno padronale**.

Il piano è inoltre completato da **due balconi distinti**: uno accessibile dalla cameretta e uno direttamente dallo studio, offrendo piacevoli affacci esterni e una maggiore fruibilità degli ambienti.

Le finiture, moderne e di pregio, valorizzano gli spazi con uno stile contemporaneo, elegante e ricercato.

Particolare attenzione è stata riservata anche al comfort e allefficienza energetica. Labitazione dispone infatti di:

* ventilazione meccanica controllata **VMC**;
* impianto fotovoltaico da circa **3,5 kW**;
* pompa di calore;
* sistema di accumulo per la produzione di acqua calda sanitaria.

Dotazioni che contribuiscono a garantire **elevato comfort abitativo, efficienza energetica e costi di gestione contenuti**.

La proprietà è completata da un **giardino di circa 300 mq**, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in famiglia, rilassarsi o organizzare momenti conviviali.

Davanti allautorimessa è inoltre presente unulteriore area di proprietà di circa **40 mq**, che permette di parcheggiare comodamente altre due vetture allesterno. La zona offre comunque una buona disponibilità di parcheggi pubblici, particolarmente comoda in occasione della presenza di ospiti.

Molto interessante anche la posizione.

La proprietà confina con una **zona boschiva** e si trova lungo una strada poco trafficata, frequentata prevalentemente dai residenti e da chi pratica jogging. Una collocazione che consente di vivere immersi nel verde e nella tranquillità, mantenendo al tempo stesso una buona comodità negli spostamenti grazie alla vicinanza alle principali strade di collegamento con il paese e con il territorio circostante.

**Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e riservata, con spazi ben organizzati, giardino, ampio box e un piacevole equilibrio tra tranquillità e praticità quotidiana.**

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.