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Quadrilocale Via erbosa, Gatteo
€ 287.000
4 locali
120 m2
2 bagni
2° piano Quadrilocale in vendita
- S. ANGELO DI GATTEO -
Nel cuore del paese, all'interno di un contesto condominiale del 2011, proponiamo questo appartamento al secondo e ultimo piano che rappresenta la sintesi perfetta tra modernità e comfort.
La palazzina è composta da sei unità, con ingresso comune a soli tre appartamenti: inoltre, per un maggiore risparmio, sono assenti ascensore e amministratore.
L'appartamento ha un'alta prestazione energetica: nato in classe 'B' grazie al riscaldamento a pavimento su ogni piano, sono stati apportati ulteriori benefit; infatti nell'ottobre 2025 sono stati installati pannelli solari certificati GSE, con sgravio in bolletta per l'immagazinamento dell'energia: inoltre sono presenti pompe di calore per aria calda e fredda.
Le spese per le utenze sono limitate: la caldaia è centralizzata, permettendo una divisione della manutenzione ma mantenendo il pagamento 'a consumo' di ogni famiglia di riscaldamento e acqua calda; le ulteriori spese comuni riguardano la luce delle parti comuni e la pulizia delle scale.
Varcata la soglia, si viene accolti dalla zona giorno openspace, con cucina in nicchia dallo stile moderno: essa dialoga perfettamente con l'esterno tramite l'ampia porta-finestra a tre ante, che dona luce e aria all'ambiente e che permette di accedere al comodo balcone, protetto dalla tenda parasole; inoltre è da sottolineare la presenza di zanzariere in ogni finestra.
Nella zona notte vi sono due camere da letto, una matrimoniale e una singola anch'essa servita da balcone; inoltre è presente il bagno finestrato con box doccia in muratura.
Dall'ingresso, tramite la scala in mutratura, è possibile accedere al piano superiore, dove vi sono due camere da letto, che si affacciano su due terrazzi panoramici, rivolti ad est e ovest, ideali per godere della tranquillità e del sole nelle belle giornate estive; inoltre sul piano vi è un pratico bagno di servizio finestrato, con box doccia e predisposizione per lavatrice.
Collegato alla vano condominiale, vi è il garage al piano terra, spazioso e con attacco per l'acqua; è da sottolineare che affianco alla palazzina vi è un parcheggio libero, adatto per posteggiare serenamente ulteriori mezzi.
AGENTE DI RIFERIMENTO: Alberto Ridolfi
+++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++
Nel cuore del paese, all'interno di un contesto condominiale del 2011, proponiamo questo appartamento al secondo e ultimo piano che rappresenta la sintesi perfetta tra modernità e comfort.
La palazzina è composta da sei unità, con ingresso comune a soli tre appartamenti: inoltre, per un maggiore risparmio, sono assenti ascensore e amministratore.
L'appartamento ha un'alta prestazione energetica: nato in classe 'B' grazie al riscaldamento a pavimento su ogni piano, sono stati apportati ulteriori benefit; infatti nell'ottobre 2025 sono stati installati pannelli solari certificati GSE, con sgravio in bolletta per l'immagazinamento dell'energia: inoltre sono presenti pompe di calore per aria calda e fredda.
Le spese per le utenze sono limitate: la caldaia è centralizzata, permettendo una divisione della manutenzione ma mantenendo il pagamento 'a consumo' di ogni famiglia di riscaldamento e acqua calda; le ulteriori spese comuni riguardano la luce delle parti comuni e la pulizia delle scale.
Varcata la soglia, si viene accolti dalla zona giorno openspace, con cucina in nicchia dallo stile moderno: essa dialoga perfettamente con l'esterno tramite l'ampia porta-finestra a tre ante, che dona luce e aria all'ambiente e che permette di accedere al comodo balcone, protetto dalla tenda parasole; inoltre è da sottolineare la presenza di zanzariere in ogni finestra.
Nella zona notte vi sono due camere da letto, una matrimoniale e una singola anch'essa servita da balcone; inoltre è presente il bagno finestrato con box doccia in muratura.
Dall'ingresso, tramite la scala in mutratura, è possibile accedere al piano superiore, dove vi sono due camere da letto, che si affacciano su due terrazzi panoramici, rivolti ad est e ovest, ideali per godere della tranquillità e del sole nelle belle giornate estive; inoltre sul piano vi è un pratico bagno di servizio finestrato, con box doccia e predisposizione per lavatrice.
Collegato alla vano condominiale, vi è il garage al piano terra, spazioso e con attacco per l'acqua; è da sottolineare che affianco alla palazzina vi è un parcheggio libero, adatto per posteggiare serenamente ulteriori mezzi.
AGENTE DI RIFERIMENTO: Alberto Ridolfi
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Dati principali
| Riferimento | 61264388 |
| Data annuncio | 02/09/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Appartamento |
| Superficie | 120 m2 |
| Locali | 4 (4 altro), 2 bagni |
| Piano | 2 di 3 totali |
Costi
| Prezzo | 287.000 € |
| Prezzo al m2 | 2.392 €/m2 |
| Spese condominiali | € 13,00/mese |
Efficienza energetica
| Anno costruzione | 2011 |
| Riscaldamento | Centralizzato |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Metano |
| Classe energetica | B |
| Indice di prestazione energetica (EP GL, REN) | 40.77 kWh/m3 anno |
Planimetrie
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Indirizzo e mappa
Via erbosa, Gatteo
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 821 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
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