Capannone VIA LIVENZA 12, Spoltore

Ampio Capannone Modulabile con Piazzale Privato
In posizione strategica, proponiamo in locazione un immobile industriale e commerciale di 500 mq coperti, estremamente luminoso grazie all'altezza interna di 7 metri. La struttura è ideale per attività artigianali, logistiche, produttive o commerciali che cercano spazi funzionali e ben collegati.
La proprietà include un piazzale esterno di pertinenza di circa 300 mq che circonda il capannone, offrendo unottima area di manovra per i mezzi, comode operazioni di carico e scarico e un'ampia zona parcheggio.

Flessibilità e Moduli Aggiuntivi
Punto di forza dell'immobile è la sua straordinaria modularità: è infatti possibile ampliare la metratura prendendo in locazione anche il modulo adiacente. In questo modo la superficie totale raggiunge gli 800 mq coperti e il piazzale esterno si estende fino a 600 mq complessivi. In alternativa, la conformazione permette di valutare anche suddivisioni personalizzate degli spazi interni ed esterni.

Dotazioni e Impianti

Accessi: Portone sezionale elettrico sul fronte principale.

Energia: Impianto elettrico con potenza disponibile fino a 50 kW, integrato da un impianto fotovoltaico in copertura (attualmente attivo con contatore da 2 kW). È già presente la predisposizione per la ripartizione e il conteggio mensile dei consumi.

Sicurezza: Impianti di antifurto e videosorveglianza già installati e operativi.

Antincendio: Da adeguare o realizzare su misura in base alla specifica tipologia di attività insediata.

Zona Uffici e Servizi
Al piano superiore si trova l'area direzionale: uffici climatizzati e parzialmente arredati, completi di attacchi per l'acqua e 2 servizi igienici.

Condizioni
Viene richiesta fideiussione bancaria a garanzia del contratto. Una soluzione ideale per le aziende che desiderano uno spazio efficiente, sicuro e pronto ad adattarsi alla crescita del proprio business.