Villa Via Gemmano 568, Montefiore Conca

Esclusiva proprietà di lusso con piscina panoramica nelle colline della Romagna

Immaginate di svegliarvi in una proprietà circondata dal verde. La prima colazione all'aperto. Una piscina privata affacciata sulla vallata. Un tramonto dalla Jacuzzi. Gli amici riuniti a bordo piscina. Il mare a pochi chilometri.

Nel cuore delle colline romagnole, in una posizione riservata e immersa nella natura, nasce una proprietà esclusiva concepita per chi desidera vivere il lusso autentico della privacy, del silenzio e degli ampi spazi, senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle principali località della Riviera.

Un'elegante residenza privata immersa in oltre 6 ettari di paesaggio incontaminato, dove privacy, natura e bellezza trasformano ogni giornata in un'esperienza di vacanza.

Una residenza, prima di tutto
La prestigiosa proprietà è ideale per una famiglia, per chi è alla ricerca di una seconda residenza esclusiva o per chi desidera trasformare un'importante proprietà nelle colline romagnole in un autentico rifugio personale.
Un luogo dove abitare, ricevere i propri ospiti, trascorrere lunghi periodi di relax e vivere la natura in totale privacy.
Gli ambienti sono stati concepiti con un'estetica contemporanea e ricercata, combinando comfort, eleganza e armonia con il paesaggio circostante.
Il vero lusso è ciò che la circonda: silenzio, natura, privacy e una vista capace di cambiare completamente la percezione dello spazio.

Spazi ospitali e privati
La proprietà dispone attualmente di 6 camere nella struttura principale, ciascuna caratterizzata da uno stile contemporaneo, comfort moderni e ampie docce, oltre a una dépendance collocata direttamente a bordo piscina. Sono inoltre presenti servizi quali Wi-Fi e parcheggio.

La piscina panoramica: il cuore della proprietà
Elemento distintivo della proprietà è la spettacolare piscina panoramica di 14 x 7 metri, con acqua salata e affaccio sulla vallata. Un ambiente pensato per vivere all'aperto, dalle giornate estive ai tramonti, con zone relax e postazioni idromassaggio.
A completare l'esperienza wellness, una Jacuzzi in veranda coperta, anch'essa con vista sulla vallata.
Una meravigliosa veranda che può diventare il vero cuore della vita quotidiana: colazioni all'aperto, aperitivi al tramonto, momenti di convivialità o semplicemente assoluto relax.

Un'opportunità imprenditoriale già pronta
Un ulteriore elemento di interesse per l'acquirente è la possibilità di valutare la proprietà anche sotto il profilo ricettivo e turistico, mantenendo o eventualmente reinterpretando l'attuale vocazione hospitality.
La struttura nasce infatti già con un'identità precisa nel segmento dell'ospitalità di charme, rivolgendosi a una clientela alla ricerca di tranquillità, natura, privacy e servizi di livello. La struttura è attualmente proposta come resort child-free e offre anche esperienze day-use, piscina, Jacuzzi ed e-bike.
Questo rende la proprietà particolarmente interessante per un investitore che desideri acquisire non soltanto un immobile di pregio, ma un concept hospitality già riconoscibile e potenzialmente sviluppabile.

A meno di mezz'ora da Rimini e Riccione, la proprietà gode di un contesto paesaggistico privilegiato, tra dolci colline, borghi storici, percorsi nella natura e panorami aperti sulla vallata.
Nei dintorni si trovano inoltre alcuni dei luoghi più caratteristici dell'entroterra romagnolo, tra cui Montefiore Conca, Morciano di Romagna e Gemmano, oltre alle Grotte di Onferno e a numerosi percorsi naturalistici.

La configurazione esistente offre quindi una straordinaria flessibilità di utilizzo. Può essere reinterpretata come:
esclusiva residenza privata o prestigiosa seconda casa
villa per soggiorni e vacanze di lusso
struttura ricettiva di charme
boutique hospitality & wellness retreat

Una proprietà rara, dove il confine tra villa privata, resort esclusivo e investimento nel turismo...