Rustico Frazione Genzana, Pontechianale

PONTECHIANALE - Frazione Maddalena - 1600 metri, vista lago e spazio per immaginare il futuroCi sono immobili che si acquistano perché sono già perfetti.
E poi ci sono quelli che, proprio perché non lo sono ancora, possono diventare qualcosa di molto più interessante.
Questo rustico, situato a circa 1.600 metri di altitudine in una delle zone più richieste dell'alta Valle Varaita, appartiene decisamente alla seconda categoria.
Oggi si presenta come un fabbricato completamente da ristrutturare, ma basta guardare oltre lo stato attuale per comprenderne il potenziale: le dimensioni importanti, unite alla conformazione dell'immobile, permettono di immaginare un intervento di riqualificazione anche finalizzato alla realizzazione di più unità abitative, in un contesto dove la domanda di immobili per vacanza è particolarmente interessante.
E poi c'è quello che non si può costruire da zero: la posizione.
La proprietà dispone infatti di terreno pertinenziale, una caratteristica tutt'altro che comune a questa quota e, soprattutto, offre una splendida vista sul lago di Pontechianale e sulle montagne circostanti.
Siamo in una borgata tranquilla, immersa nel tipico ambiente alpino, ma senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle attrattive turistiche della zona. D'estate significa fresco, escursioni e natura; durante la stagione invernale, la vicinanza alle località sciistiche aggiunge un ulteriore elemento di interesse.
Naturalmente, qui c'è da lavorare. E anche parecchio.
Ma è proprio questo il punto: non stiamo proponendo una casa da abitare domani mattina. Stiamo proponendo un progetto, in una posizione dove trovare oggi un fabbricato di queste dimensioni, con terreno e vista lago, non è affatto semplice.
Per chi cerca una casa pronta, probabilmente non è l'immobile giusto.
Per chi invece cerca un'opportunità da trasformare, con la possibilità di creare qualcosa di nuovo in una delle zone più interessanti della Valle Varaita, vale la pena fermarsi a guardare più attentamente.

PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA.
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