Villa Via Santa Caterina, Marcianise

RETECASA Propone in vendita esclusiva una straordinaria opportunità immobiliare situata nel pieno centro di Marcianise, in una traversa di Via R. Musone, posizione strategica e perfettamente servita.
Si tratta di un’ampia villa allo stato rustico, indipendente e libera su 4 lati, pensata per chi desidera personalizzare ogni singolo dettaglio della propria casa o per chi cerca una soluzione plurifamiliare / uso investimento.
La struttura sorge su un lotto di terreno di circa 600 mq e si sviluppa come segue:
Piano Seminterrato (150 mq): Ideale per realizzare un'ampia taverna, garage multiposto, cantina o zona relax/hobby, piano Rialzato (150 mq + 50 mq di porticato): Spazio perfetto per una scenografica zona giorno o un primo appartamento indipendente, primo Piano (208 mq + balconi perimetrali): Superficie generosa da suddividere in zona notte patronale oppure in due distinti appartamenti e infine piano Sottotetto (circa 200 mq): Ulteriore metratura con grande potenziale di valorizzazione (possibilità di ricavare una mansarda abitabile o altre unità immobiliari).
All'immobile si accede tramite una corte d'ingresso comune che conduce all'area privata: da quel punto la villa è completamente indipendente, dotata del proprio cancello, spazio ben definito e area esterna perimetrale riservata.
La struttura si presta a diverse soluzioni: villa unifamiliare di prestigio, 2-4 appartamenti per più nuclei familiari o frazionamento per investimento a reddito. Gode di una posizione strategica, a piedi è possibile raggiungere uffici comunali, supermercati, banche, uffici postali e negozi di ogni genere. Scuola materna ed elementare a soli 5 metri dall'accesso e pur essendo in pieno centro, l'accesso riservato la protegge dal rumore cittadino, offrendo un contesto silenzioso, verde e riservato. Questa soluzione rappresenta una delle occasioni con il miglior rapporto metratura/prezzo della zona, misura circa 700 mq complessivi (di cui 530 mq tra seminterrato, p. rialzato e 1° piano + sottotetto)
Prezzo richiesto: € 260.000
Info 0823-330681 anche whatsapp 331-3933667