Appartamento via lliria, Giardini-Naxos

RESIDENZA RISTRUTTURATA CON ATTIVITÀ RICETTIVA A REDDITO

Nel cuore di Giardini Naxos, in Via Lliria, CREACASAGROUP propone in vendita una proprietà di particolare interesse, capace di coniugare qualità abitativa, potenzialità di investimento e flessibilità di utilizzo.

L'immobile, con una superficie catastale di 119 mq, occupa il piano terra di un grazioso e riservato condominio composto da sole dodici unità abitative.

Recentemente ristrutturato con l'obiettivo di offrire un'accoglienza confortevole e funzionale, l'appartamento è attualmente adibito a Bed & Breakfast, attività che vanta una redditività ottima e documentabile.

Una caratteristica che rende questa proprietà particolarmente interessante è la possibilità di acquisire non soltanto un immobile, ma una soluzione già predisposta per generare reddito, con la libertà di mantenerne l'attuale vocazione ricettiva oppure trasformarla, in futuro, in una residenza privata.

GLI AMBIENTI

L'attuale configurazione è stata studiata per garantire privacy e comfort agli ospiti e comprende:

un ampio ingresso;
due ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato;
una zona dedicata alla colazione;
un pratico ripostiglio;
una veranda di circa 30 mq, ideale per creare una piacevole area relax;
un cortile di circa 22 mq;
posto auto condominiale.

Gli spazi esterni, particolarmente generosi per una proprietà situata in un contesto urbano, ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo dell'immobile e contribuiscono a renderlo piacevole sia per l'attività ricettiva sia per un eventuale impiego residenziale.

UN INVESTIMENTO CHE GUARDA AL FUTURO

La proprietà presenta un ulteriore elemento distintivo: durante i lavori di ristrutturazione sono stati predisposti sotto traccia gli attacchi per la cucina.

Questa scelta consente una futura riconversione dell'immobile in abitazione con interventi contenuti, offrendo all'acquirente una preziosa flessibilità strategica.

Sarà quindi possibile continuare a beneficiare della redditività dell'attività ricettiva oppure, in funzione delle proprie esigenze, trasformare la proprietà in una residenza principale, una raffinata casa vacanze o una seconda casa a Giardini Naxos.

UNA POSIZIONE FUNZIONALE

La proprietà si trova a circa 2 km dal mare, in una zona comoda e ben servita.

La vicinanza alla stazione ferroviaria e la presenza nelle immediate vicinanze di bar, ristoranti, attività commerciali e servizi contribuiscono a rendere la posizione particolarmente interessante per la clientela turistica e, allo stesso tempo, estremamente funzionale per un utilizzo residenziale.

UNA PROPOSTA PER INVESTITORI E PRIVATI

Questa proprietà si rivolge a chi non cerca semplicemente un appartamento, ma desidera acquisire un immobile con molteplici possibilità di valorizzazione.

La recente ristrutturazione, l'attività ricettiva già avviata, la redditività dimostrabile, gli ampi spazi esterni, il posto auto e la possibilità di riconversione abitativa costituiscono un insieme di caratteristiche che conferiscono all'immobile un profilo di investimento particolarmente interessante.

Una proprietà versatile e pronta all'uso, ideale per chi desidera unire rendimento e patrimonio in una delle località turistiche più apprezzate della Sicilia orientale.