Appartamento via Roma, 45, Grosio

Proponiamo in vendita in esclusiva, nel cuore del centro storico di Grosio, 177 mq di puro lusso contemporaneo inseriti all’interno di un edificio storico del 1897. Una proprietà rara, capace di unire due anime apparentemente opposte ma perfettamente armonizzate: fuori, il fascino nobile e autentico di un palazzo storico nel centro del paese; dentro, una casa completamente rinnovata, moderna, elegante e costruita su misura per offrire comfort, spazio e qualità abitativa ai massimi livelli. È proprio questo contrasto a rendere l’immobile così particolare: vivere in un contesto storico importante, affacciato sul cuore di Grosio, entrando però ogni giorno in ambienti contemporanei, ordinati, luminosi e già perfettamente definiti. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e offre una metratura oggi sempre più difficile da trovare. I 177 mq sono distribuiti in modo estremamente funzionale, con quattro vere camere matrimoniali, due bagni, una grande zona giorno di circa 40 mq, cabina armadio, lavanderia separata, locale tecnico e numerosi arredi realizzati su misura. L’ingresso apre su un corridoio centrale ampio e scenografico, che attraversa la casa e accompagna con naturalezza verso tutti gli ambienti. Non si tratta di un semplice disimpegno, ma di uno spazio importante, già valorizzato con mensole e soluzioni d’arredo e capace di diventare parte integrante dell’identità della casa. In prossimità dell’ingresso si trova anche il locale tecnico dedicato agli impianti, con sistema di riscaldamento a pompa di calore, ulteriore elemento che conferma la modernità dell’intervento eseguito sulla proprietà. Sul primo lato dell’abitazione troviamo una camera matrimoniale, mentre poco più avanti si apre il vero cuore della casa: una zona giorno di circa 40 mq, ampia, luminosa e pensata per essere vissuta pienamente. La cucina, realizzata su misura, rappresenta uno degli elementi più caratterizzanti dell’intero appartamento. Si sviluppa con arredi coordinati e una grande isola centrale dotata di piano cottura, ampie superfici operative e numerosi vani contenitivi. Accanto, un importante tavolo in legno definisce la zona pranzo, mentre il soggiorno accoglie un grande divano ad angolo e la zona TV. È uno spazio che trasmette immediatamente qualità, ordine e solidità. Un ambiente elegante ma non costruito, importante ma estremamente vivibile, pensato tanto per la quotidianità quanto per ricevere. La zona notte comprende complessivamente quattro camere matrimoniali, tutte caratterizzate da dimensioni generose. La camera padronale è organizzata come una vera zona privata della casa, con cabina armadio e bagno en suite. Il bagno dispone di doccia con seduta, sanitari sospesi e finiture contemporanee, in perfetta continuità con il resto dell’abitazione. Il secondo bagno, a servizio della casa, è particolarmente ampio e completo, anch’esso dotato di grande doccia con seduta, sanitari sospesi e una comoda zona lavanderia separata, soluzione che consente di mantenere gli spazi di servizio perfettamente organizzati. Negli ultimi due anni l’appartamento è stato oggetto di un intervento completo che ha interessato ambienti, impianti, finiture e arredi. Molti elementi sono stati realizzati su misura, con un uso importante del legno e di materiali capaci di dare continuità visiva alla casa. Il risultato è un interno contemporaneo ma caldo, elegante ma autentico, capace di dialogare in maniera naturale con il carattere storico dell’edificio. L’esposizione su tre lati, nord, sud ed est, garantisce una piacevole luminosità durante le diverse ore della giornata e offre scorci suggestivi sul centro storico, sui tetti del paese e sul paesaggio montano circostante. La posizione è uno degli elementi che rende questa proprietà ancora più rara. Ci troviamo nel cuore di Grosio, in una posizione privilegiata, all’interno di un edificio che appartiene alla storia del paese e che ancora oggi mantiene una presenza architettonica importante. Completano la proprietà una grande cantina al piano interrato e la possibilità di parcheggio all’interno dell’area esterna comune e indivisa del fabbricato. Questa non è semplicemente una casa di grandi dimensioni. È una proprietà che riesce a mettere insieme caratteristiche che raramente convivono nello stesso immobile: 177 mq su un unico livello, quattro camere matrimoniali, due bagni, una zona giorno importante, ambienti completamente rinnovati, arredi su misura, tecnologia moderna e il fascino autentico di un palazzo storico nel pieno centro di Grosio. Dentro, tutto è nuovo. Fuori, c’è la storia. Ed è proprio questo equilibrio tra contemporaneo, antico e nobile a rendere questa proprietà una delle soluzioni più interessanti oggi disponibili nel centro di Grosio.