Negozio via Casalino, Bergamo

- BERGAMO _ CENTRALE

Spazio commerciale fronte strada di mq 105 dotato di 2 grandi vetrine oltre ingresso e bagno finestrato.

L'immobile si trova in posizione centrale all'interno di zona residenziale comodamente raggiungibile sia pedonalmente che in automobile con ampia area parcheggi pubblici in fronte, istante pochi passi dalla stazione ferroviaria nonchè a pochi passi dall'area pedonale di Borgo Pignolo a pochi passi da viale Papa Giovanni XXIII e da Porta nuova, facilmente raggiungibile anche dall'autostrada tramite via Camozzi e via Paleocapa.

L'immobile è stato recentemente ristrutturato in perfette condizioni d'uso e dotato di tutti i comfort oltre che bagno finestrato con antibagno e ripostiglio e vari punti scarico acqua installati.

La proprietà è composta da un ampio e luminoso open space, guardaroba, spogliatoio, 2 salette interne.

Riscaldamento centralizzato contabilizzato.

L'immobile si presta perfettamente per servizio alla persona (parrucchiere, estetista, centro estetico/bellezza), come centro dentistico/medico o per qualsiasi altra attività commerciale che necessiti di accesso fronte strada senza barriere architettoniche.

Possibile acquisto per investimento con potenziale locazione per 18.000,00 annui pari al 9% annuo lordo di rendimento.

200.000,00

Libero gennaio 2027.

Spese condominiali 2.600,00 annui comprensive riscaldamento.

CLASSE ENERGETICA: C 442,51 [Kwh/m3a]

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