Villa a Schiera VIA MERCURIO 20B, Guidonia Montecelio

? VILLA IN BIOEDILIZIA DEL 2022 CLASSE A3160 MQ | 3 CAMERE | 2 BAGNI | TERRAZZO VIVIBILE | BALCONE | FOTOVOLTAICO | 2 POSTI AUTOUna casa moderna, efficiente e pensata per il comfort di tutta la famiglia.Proponiamo in vendita una villa di recente costruzione, realizzata nel 2022 secondo i principi della bioedilizia, inserita in un contesto residenziale tranquillo e dotato di servizi.La proprietà si sviluppa su circa 160 mq e offre ambienti ampi e funzionali, progettati per rispondere alle esigenze di una famiglia che cerca spazio, comfort e tecnologia, senza rinunciare alla qualità della vita.? GLI SPAZIIl cuore della casa è rappresentato dallampio living, un ambiente luminoso e accogliente pensato per vivere la quotidianità in famiglia e ricevere gli ospiti.Dispone di tre camere da letto, ideali per una famiglia numerosa, per chi desidera una camera matrimoniale, una cameretta e uno studio, oppure semplicemente avere maggiore spazio a disposizione.Completano la proprietà due bagni, progettati per garantire praticità e funzionalità nella vita di tutti i giorni.Uno dei punti di forza della villa è il terrazzo vivibile, uno spazio da sfruttare durante la bella stagione per pranzi e cene allaperto, momenti di relax o semplicemente per godersi gli spazi esterni.È inoltre presente un balcone, che contribuisce alla luminosità e alla vivibilità degli ambienti.? TECNOLOGIA, EFFICIENZA E BIOEDILIZIACostruita nel 2022, la villa è stata realizzata secondo i principi della bioedilizia ed è classificata in Classe Energetica A3.La dotazione tecnologica comprende:* ?? Impianto fotovoltaico da 3 kW
* ?? Riscaldamento a pavimento
* ?? Condizionatore
* ? Fibra
* ? Videocitofono
* ? Pertinenza esterna abitabileUna combinazione pensata per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e contenimento dei consumi.? UN AMBIENTE IN PIÙ DA PERSONALIZZAREParticolarmente interessante il piano C6, dove sono già presenti gli attacchi per la cucina.Una caratteristica che offre diverse possibilità di utilizzo degli spazi, da una seconda zona living a un ambiente dedicato agli ospiti o, in base alle proprie esigenze, a una soluzione più indipendente.? SICUREZZA E SERVIZILa proprietà dispone di due posti auto scoperti e si trova allinterno di un consorzio con servizi di portineria e vigilanza.La presenza di unarea comune con rampa di accesso al piano inferiore completa la funzionalità della proprietà.? POSIZIONELa posizione consente un comodo doppio accesso sia dalla Via Nomentana sia dalla Via Palombarese.A circa 2 minuti a piedi troviamo un parco giochi e diversi servizi di quartiere, tra cui parrucchiere, fotografo e una struttura con ristorante e spazi per eventi.Per gli spostamenti sono inoltre disponibili nelle vicinanze le fermate 337 e Cotral.??? PER CHI È QUESTA CASA?Per chi cerca una soluzione recente, moderna ed efficiente, con spazi realmente vivibili e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti.160 mq, 3 camere, 2 bagni, living, terrazzo vivibile, balcone, classe A3, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pertinenza esterna e 2 posti auto.Una villa del 2022 dove tecnologia, spazio e comfort si incontrano.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.