Rustico via Di Postignano II, 7, Fauglia

Immerso nella quiete e nella bellezza delle colline toscane, proponiamo in esclusiva un magnifico casale disposto su due livelli, di circa 319 mq, sapientemente restaurato nel 2022, dove storia, fascino e comfort contemporaneo si fondono armoniosamente dando vita a una proprietà di rara bellezza. Si narra che l’edificio abbia origini risalenti a circa 500 anni fa, probabilmente nato come antico convento. Oggi, grazie a un attento intervento di restauro, è stato riportato al suo antico splendore, conservando intatti tutti gli elementi distintivi dell’autentica tradizione toscana. Travi e mezzane a vista, volte, archi in mattoni faccia vista, pavimenti in autentico cotto toscano, camini, portoni e cancello principale in ferro battuto realizzati artigianalmente, una splendida scala interna in mattoni faccia vista e pietra serena, porte interne e finestre in legno massello e finiture artigianali di alto livello caratterizzano ogni ambiente, regalando alla proprietà un’atmosfera calda, elegante e senza tempo. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, comprendono una grande cucina abitabile con caminetto, una sala da pranzo un bagno e due eleganti saloni, uno dei quali impreziosito da un grande camino. La zona notte comprende due camere da letto, oltre a uno studio, tre bagni e una cabina armadio realizzata su misura, eventualmente trasformabile in una terza camera da letto. Il piano superiore è inoltre accessibile anche attraverso una caratteristica scala in pietra posta sulla facciata principale dell’immobile, ulteriore elemento architettonico che contribuisce al fascino autentico della residenza. Gli spazi esterni A completare la proprietà troviamo un magnifico giardino di circa 2.250 mq, completamente illuminato, caratterizzato da doppio accesso carrabile e da una ricca varietà di vegetazione, con circa trenta varietà di alberi da frutto, limonaia e ulivi. Nel giardino è presente inoltre un antico forno a legna esterno, accompagnato da una suggestiva zona pranzo coperta, con travi e mezzane faccia vista, ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali all’aperto. La proprietà comprende anche uno chalet in legno di abete di circa 35 mq e offre la possibilità di realizzare una splendida piscina, sulla base di un progetto dell’acquirente, con realizzazione prevista in circa 30 giorni. L’intera proprietà è delimitata da una suggestiva cornice di cipressi toscani, che ne accentua ulteriormente il carattere e l’atmosfera tipicamente rurale e toscana. Un contesto privato e ricco di potenzialità A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono gli oltre 20.000 mq di terreno agricolo confinanti con la proprietà, Punti di forza dell'immobile: - Strategico - Luminoso - Ampi spazi Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.