Rustico Via degli ulivi, Siracusa

Terreno Edificabile di Pregio a Cassibile: Tradizione, Sviluppo e Alto Rendimento
Sei alla ricerca di un investimento immobiliare con numeri chiari e concrete possibilità di sviluppo? Questo importante lotto urbano a Cassibile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in un'area strategica della Sicilia orientale, con un progetto urbanistico già definito e un significativo potenziale edificatorio.
La proprietà si estende su una superficie territoriale complessiva di 8.437 mq ed è impreziosita dalla presenza di una storica stalla in pietra di circa 70 mq, testimonianza dell'antica vocazione agricola del territorio. Una struttura che può essere valorizzata e recuperata all'interno di un futuro progetto, come dependance, spazio di servizio o elemento architettonico capace di conservare il legame con la tradizione locale.

I numeri dell'operazione
Secondo i dati riportati nella Scheda Norma, una parte significativa dell'area è destinata a standard urbanistici, con 4.204 mq riservati alla realizzazione di parchi, aree sportive (S3) e parcheggi pubblici (S4), direttamente a ridosso del lotto.

La superficie privata residua è di circa 4.233 mq, sulla quale si sviluppa un interessante potenziale edificatorio:
Superficie Lorda Ammissibile (SLA): 2.111 mq
Rapporto di copertura: fino al 60%
Altezza massima: 10,50 metri
Possibilità di sviluppo fino a 3 livelli, nel rispetto delle prescrizioni urbanistiche e progettuali

La presenza di aree verdi, spazi sportivi e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze contribuisce inoltre a creare un contesto urbano pensato per offrire servizi e qualità abitativa ai futuri residenti.

Una posizione strategica
Il terreno si trova a Cassibile, in una posizione particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto residenziale con facile accesso ai principali servizi e alle località della costa sud-orientale siciliana.

Le principali distanze sono:
Aeroporto di Catania Fontanarossa: circa 45 minuti
Ospedale di Avola "Di Maria": circa 15 minuti
Fontane Bianche e costa: pochi minuti

Una combinazione che rende l'area interessante sia per uno sviluppo residenziale destinato al mercato locale sia per un progetto rivolto a chi cerca una seconda casa nella Sicilia orientale.

Un'opportunità da valutare con attenzione
Non si tratta semplicemente di un terreno edificabile, ma di un'area con una superficie significativa, una capacità edificatoria rilevante e un contesto urbanistico già strutturato.
Un'opportunità rivolta a investitori, imprese di costruzione e operatori immobiliari alla ricerca di un progetto con concrete possibilità di sviluppo e valorizzazione.

Dove la pianificazione urbanistica incontra il potenziale dell'investimento immobiliare