Villa Via IV Novembre, Cento

LA DISTANZA GIUSTA PER RESTARE UNA FAMIGLIA. I figli crescono, costruiscono la propria vita e cercano una casa nella quale decidere orari, abitudini e progetti. Con il passare degli anni, però, stare vicini torna ad avere un valore diverso. Significa lasciare i bambini ai nonni senza attraversare la città, ritrovarsi per cena, accorgersi se qualcuno ha bisogno di aiuto e condividere quei piccoli gesti che si perdono quando ogni famiglia prende una strada differente. Ma vivere vicini non significa condividere ogni cosa. Ognuno deve poter ricevere gli amici, seguire i propri orari e chiudere una porta quando desidera restare solo. È da questo equilibrio che nasce questa proprietà. A Cento, in Via IV Novembre, sotto lo stesso tetto si sviluppano 2 abitazioni sovrapposte per 2 nuclei familiari. Tutti i livelli sono collegati da una scala interna: basta aprire una porta per raggiungersi senza uscire. Le scale esterne consentono accessi autonomi, permettendo a ciascuna famiglia di vivere senza attraversare gli ambienti dell’altra. Vicini quando lo si desidera. Indipendenti quando se ne ha bisogno. Al piano terra si trovano sala estiva, taverna, cantina e altri locali accessori. È qui che può nascere la grande tavolata delle domeniche: il luogo nel quale riunire figli, nonni e amici senza invadere gli spazi privati delle due case. Al piano primo, la prima abitazione offre cucina con tinello, sala da pranzo, soggiorno doppio di oltre 30 mq, quattro camere e due bagni finestrati. Al piano secondo, la seconda comprende ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, studio e bagno finestrato. La scala prosegue verso il sottotetto, dove ambienti mansardati e luminosi, con un ulteriore bagno, possono accogliere ospiti, lavoro e passioni. Il giardino di circa 770 mq circonda la villa e offre a ogni generazione il proprio spazio. Portico, balcone e terrazzo di circa 59 mq accompagnano la vita all’aperto. Completa la proprietà un’autorimessa tripla di circa 46 mq. Edificata nei primi anni Ottanta e ben esposta, la proprietà sviluppa circa 715 mq commerciali. Nel 1992 sono stati rifatti copertura, lattonerie, isolamenti, infissi, facciate e rivestimenti. Gli interni conservano finiture dell’epoca e potranno essere personalizzati. Le abitazioni possono rimanere distinte oppure, grazie al collegamento interno, essere riunite in un’unica villa. C’è poi una potenzialità che guarda al futuro. Una verifica preliminare ha individuato circa 254 mq di residuo edificabile, utilizzabile per trasformare locali esistenti o ampliare l’edificio, nel rispetto dei confini e della normativa vigente.
La presenteremo sui portali soltanto per un breve periodo: stiamo già lavorando in modo riservato con la nostra banca dati storica. Terminata questa fase, l’inserzione resterà consultabile esclusivamente tramite password sul sito di Piero Fiocchi.
Ho voluto mostrarla perché rappresenta gli immobili di cui ci occupiamo: proprietà non ordinarie, delle quali non basta elencare stanze e metrature. Occorre riconoscerne la storia e il potenziale, trovando le persone capaci di viverli.
Questa villa è per 2 famiglie che vogliono restare unite senza rinunciare alla libertà. Perché diventare indipendenti non deve significare allontanarsi. A volte basta una casa capace di accompagnare strade diverse, continuando a farle sentire parte della stessa famiglia.