Villa Via Leon Pancaldo, Alassio

Affascinante Casa Indipendente su Tre Livelli a Moglio, Alassio

Scopri questa incantevole casa indipendente situata nelle prime alture di Alassio, a Moglio, perfetta sia come prima che come seconda residenza. Una piccola gemma con un prezzo di grande rilievo che ti sorprenderà per la sua funzionalità e il suo potenziale.

La proprietà si sviluppa su tre livelli con una metratura compatta ma intelligentemente sfruttata: 57 m² commerciali e 55 m² calpestabili che garantiscono spazi ben distribuiti e accoglienti. L'interno comprende due camere da letto, una cucina con tavolo integrato perfetto per i pasti conviviali, un bagno di servizio al ppano terra ed uno al terzo piano funzionale e un ripostiglio pratico per le tue necessità di stoccaggio. Ogni ambiente è stato pensato per offrire il massimo comfort pur mantenendo proporzioni contenute.

Costruita nel 1960, questa casa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera una ristrutturazione personalizzata. L'orientamento Sud-Ovest garantisce una splendida luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e invitante. La proprietà facilita l'accesso ai diversi livelli, un dettaglio raro e molto apprezzato.

Il sistema di riscaldamento è attualmente inesistente, consigliabile istallare una pompa di calore con tre split senza la necessità di un impianto tradizionale. Inoltre, non dovrai preoccuparti di spese di gestione ordinaria, un vantaggio significativo per il tuo budget annuale.

La casa ti permette di godere di momenti all'aperto con vista sulle prime alture di Alassio.

Attualmente in classe energetica G, questa casa rappresenta un'occasione concreta per chi cerca una soluzione abitativa autentica e conveniente in una delle zone più affascinanti della Liguria.