Trilocale via Sgroppillo 21, San Gregorio di Catania

codice di riferimento 32461439-30OPEN HOUSE , il 05/09/2026 dalle 17,00 alle 20,00Appartamento recentemente ristrutturato con ampio terrazzo panoramico San Gregorio di CataniaA San Gregorio di Catania, allinterno dellelegante e rinomato residence Il Gianicolo, sito in Via Sgroppillo n. 21, RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita un accogliente appartamento recentemente ristrutturato, posto al piano terra di uno stabile servito da ascensore.Limmobile, caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti, è composto da un ingresso su open space con cucina e zona living, unampia camera da letto, un bagno con doccia, una lavanderia e un corridoio dotato di comodo guardaroba.Un elemento di particolare pregio è rappresentato dallampio terrazzo di circa 40 mq, accessibile da tutti gli ambienti dellabitazione. Il terrazzo è stato parzialmente verandato mediante strutture amovibili e gode di una piacevole vista panoramica sul mare, offrendo uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità in un contesto riservato e confortevole.Lappartamento è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, che ha interessato lintera unità immobiliare. Sono stati integralmente rinnovati gli impianti elettrico e idrico, gli infissi, realizzati a taglio termico e dotati di apertura a vasistas, le porte interne e le pavimentazioni.Limmobile è inoltre dotato di:- impianto di allarme interno e perimetrale;
- predisposizione per impianto di riscaldamento a metano;
- pompe di calore in tutti gli ambienti;
- videocitofono;
- infissi a taglio termico;
- struttura priva di barriere architettoniche.La proprietà dispone inoltre della possibilità di usufruire di posti auto liberi e non assegnati, situati nelle immediate vicinanze dellingresso dellappartamento.Il residence è impreziosito dalla presenza di un ampio giardino condominiale e di un servizio di portineria, elementi che contribuiscono a rendere il contesto particolarmente piacevole, sicuro e riservato.PosizioneLa posizione strategica consente di raggiungere agevolmente i principali servizi presenti nella zona, tra cui scuole, uffici, supermercati, esercizi commerciali e servizi di prima necessità, oltre allo svincolo autostradale.La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale elegante, tranquillo e ben servito, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi.Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento, non esitate a contattarci.