Trilocale Via Vittorio Veneto 25, Arenzano

VIVERE ARENZANO A PIEDI, A 100 METRI DAL MARE

Ci sono caratteristiche di una casa che possono essere modificate nel tempo e altre che, semplicemente, non si possono creare.
La posizione è una di queste.

In Via Vittorio Veneto, nel cuore di Arenzano e a soli 100 metri dal mare con percorso interamente pianeggiante, Badino Immobiliare propone in esclusiva un appartamento di 90 mq catastali, situato al quarto e ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore.
Una casa che colpisce innanzitutto per la luminosità e l'ariosità degli ambienti.
a tripla esposizione a sud, est e nord e i tre balconi permettono infatti alla luce naturale di accompagnare l'abitazione durante tutto l'arco della giornata.

Varcato il portoncino blindato, un ingresso e il corridoio distribuiscono gli ambienti secondo una concezione degli spazi tradizionale e generosa.
Il protagonista della casa è senz'altro il grande soggiorno, un ambiente ampio e luminoso con accesso diretto al balcone.
La cucina è separata e abitabile e dispone anch'essa di un proprio balcone, dal quale si apre la visuale verso il porto di Arenzano con un piacevole scorcio di mare.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta con balcone affacciato in direzione del Santuario del Bambino di Praga e un bagno finestrato con doccia.
Complessivamente, i tre balconi sviluppano circa 12 mq e contribuiscono in maniera importante alla vivibilità e alla luminosità dell'appartamento.

La casa è abitabile da subito e si presenta in buone condizioni. Intorno al 2000 sono stati rinnovati gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento, oltre al bagno.
Il riscaldamento è autonomo a gas metano e le spese condominiali ammontano indicativamente a circa 100 mensili.

Per chi desiderasse reinterpretare gli spazi secondo esigenze più contemporanee, l'ampiezza del soggiorno offre inoltre la possibilità di valutare una diversa distribuzione interna, con zona giorno e angolo cottura nell'attuale salone e trasformazione dell'attuale cucina in una possibile terza camera. Una soluzione progettuale naturalmente subordinata alle necessarie verifiche tecniche.
Ma il vero valore di questa proposta rimane la sua posizione.

Uscire di casa e raggiungere in pochi minuti a piedi il mare, le spiagge, i negozi, i principali servizi e la stazione ferroviaria significa poter vivere Arenzano senza dipendere quotidianamente dall'automobile.
Una caratteristica preziosa per chi cerca una prima casa comoda e centrale, ma altrettanto interessante per chi desidera una seconda casa al mare realmente fruibile durante tutto l'anno.

Lo stabile, costruito negli anni '60, si presenta oggi con parti comuni in ottime condizioni ed è servito da ascensore; soltanto due gradini separano l'ingresso del portone dall'accesso allo stesso.
L'appartamento è libero e immediatamente disponibile. Gli arredi presenti potranno eventualmente essere mantenuti secondo le preferenze dell'acquirente.