Villa a Schiera via Primulacco 16, Reana del Rojale

A circa 10 minuti da Udine e alle porte dei servitissimi centri di Tricesimo e Tavagnacco, recente villa a schiera tricamere triservizi in tranquilissima zona residenziale accessibile solo dai residenti. Questa villetta a schiera costruita nel 2006 si sviluppa su due piani abitativi oltre a piano scantinato rifinito e sottotetto abitabile, con una disposizione che permette di avere ambienti ampi e ben separati tra loro. Il piano dedicato alla vita quotidiana ruota attorno a una zona giorno di circa 56 mq, dove soggiorno e cucina trovano spazio in ambienti divisi e ordinati. La cucina in legno di castagno sbiancato contribuisce a dare alla zona giorno un'atmosfera calda e accogliente. Il luminoso soggiorno gode di un'esposizione a Est e affaccia direttamente sul rigoglioso giardino interno di 70 mq dove troviamo un'area attrezzata con barbecue per vivere al meglio gli spazi esterni; da un passaggio privato si può accedere alla roggia che scorre piacevolmente sul retro della casa. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un comodo disimpegno completamente armadiato e bagno finestrato completo di vasca e doccia.La casa dispone di ulteriori due bagni, uno al piano interrato dotato di doccia ed uno al piano sottotetto dotato di vasca e doccia. Scendendo al piano interrato troviamo una taverna di ben 35 mq con caminetto a legna e cucina in muratura, area ideale per le cene in compagnia oppure da adibire a zona relax o sala hobby.Completa il piano un garage di 35 mq con accesso diretto all'abitrazione. Da una scenica scala in legno sospesa, accediamo al piano sottotetto, completamente rifinito con travi in legno a vista (e in via di accatastamento), dove troviamo un vano open space dove si possono ricavare due ulteriori stanze oltre al servizio. La casa è dotata di infissi in legno con vetrocamera, scuretti in legno e zanzariere.Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e cappotto termico. Stufa a legna in soggiorno e caminetto in taverna.Il tetto è stato ripassato nel 2016, con posa della guaina.Impianto di video-sorveglianza. Il complesso residenziale sorge in tranquilla e riservata via privata, garantendo un contesto piacevole, silenzioso e amministrato negli spazi comuni da una gestione condominiale trasparente con costi davvero contenuti, circa 50 euro al mese (amministratore, assicurazione, luce strada). Una soluzione adatta a chi non vuole rinunciare agli spazi, per chi cerca una zona tranquilla ma facilmente raggiungibile dalla città e anche per chi deve spostarsi verso nord, Tarcento e Gemona del Friuli.