Appartamento Via Francesco Dall'ongaro, Roma

MONTEVERDE VECCHIO NUDA PROPRIETÀ USUFRUTTUARIA 97 ANNI Nel cuore di Monteverde Vecchio, in Via Francesco DallOngaro, una delle vie più eleganti e ricercate del quartiere, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un prestigioso appartamento di 209 mq, con usufruttuaria di 97 anni. Limmobile, inserito in un elegante palazzo signorile, è catastalmente censito al piano S2 ma, grazie alla particolare conformazione del fabbricato e del terreno, presenta affacci completamente fuori terra, aperti e luminosi, equivalenti a un quarto piano. La proprietà è caratterizzata da ambienti di rappresentanza particolarmente ampi e da una distribuzione interna estremamente funzionale. Il doppio ingresso introduce a un importante salone triplo, illuminato da grandi vetrate e con accesso a un balcone affacciato sul verde, impreziosito da due eleganti colonne in marmo. La zona notte comprende tre camere da letto oltre a una quarta cameretta. La camera padronale è valorizzata da un armadio dipinto a mano; una seconda camera dispone di balcone privato, mentre unaltra ha accesso diretto a un piacevole terrazzo abitabile. Completano la proprietà una cucina abitabile, due bagni rifiniti in marmo, numerosi armadi a muro realizzati su misura e una comoda cantina. Lappartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e conserva finiture e materiali di pregio, tra cui parquet in teak, infissi con doppi vetri, bagni in marmo, termosifoni darredo, impianto di filodiffusione e sistema domotico. La posizione, a breve distanza da Villa Doria Pamphili e dal Gianicolo, consente di vivere in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Monteverde Vecchio, ben collegato con il centro storico e servito da attività commerciali e servizi di ogni genere. La vendita della nuda proprietà, considerata letà dellusufruttuaria, rappresenta una particolare opportunità di investimento in un immobile di pregio e di ampia metratura in una delle zone più richieste di Roma In the heart of Monteverde Vecchio, on Via Francesco DallOngaro, one of the neighbourhoods most elegant and sought-after streets, we offer for sale the bare ownership (nuda proprietà) of a prestigious 209 sqm apartment, with a 97-year-old usufructuary. Although the property is officially registered on cadastral level S2, due to the particular configuration of the building and the sloping terrain, all of its views are completely above ground, open and bright, with an effective height equivalent to a fourth floor. The apartment is distinguished by its exceptionally spacious reception areas and highly functional layout. A double entrance leads into an impressive triple living room, enhanced by large windows and direct access to a balcony overlooking greenery, further embellished by two elegant marble columns. The sleeping area comprises three bedrooms plus a fourth smaller bedroom. The master bedroom features a distinctive hand-painted built-in wardrobe; a second bedroom has its own private balcony, while another enjoys direct access to a pleasant livable terrace. The property also includes a spacious eat-in kitchen, two bathrooms finished in marble, numerous custom-made built-in wardrobes and a convenient cellar. The apartment is in excellent condition and retains high-quality finishes and materials, including teak parquet flooring, double-glazed windows, marble bathrooms, designer radiators, an integrated sound system and a home automation system. Located within easy reach of Villa Doria Pamphili and the Gianicolo, the property offers the opportunity to live in one of Monteverde Vecchios most desirable residential settings, with excellent connections to Romes historic centre and a wide range of shops and services nearby. Considering the age of the usufructuary, the sale of the bare ownership represents a particularly attractive investment opportunity, combining a prestigious property, generous internal space and a prime location in one...