Baita Frazione Chianale, 74, Pontechianale

€ 98.000
2 locali 40 m2 1 bagni 1° piano
PONTECHIANALE - Frazione Chianale - Ci sono posti in Valle Varaita dove trovare casa è già un'impresa. Chianale è sicuramente uno di questi.
Inserito tra i “Borghi più Belli d'Italia”, questo piccolo centro alpino a circa 1.800 metri di altitudine è una delle località più richieste della valle, apprezzata per la sua architettura in pietra e legno, per il fascino delle sue borgate e per la splendida cornice naturale che la circonda.
Proprio in posizione centralissima proponiamo questo appartamento, semplice ma con una caratteristica difficile da trovare: una bella vista panoramica sulle montagne di Chianale, da godersi direttamente dal balcone.
L'ingresso conduce alla zona abitativa, dove troviamo una cucina luminosa con affaccio diretto sul balcone panoramico, una camera da letto e un bagno con doccia. L'ingresso, grazie alle sue dimensioni, offre inoltre la possibilità di ricavare all'occorrenza ulteriori posti letto, ad esempio con un pratico letto a castello, soluzione particolarmente interessante per chi utilizza l'immobile come casa vacanze.
Completa la proprietà una cantina, sempre utile quando si parla di una casa in montagna, per riporre attrezzatura da sci, biciclette, scarponi e tutto ciò che accompagna le giornate trascorse all'aria aperta.
La posizione centrale permette di dimenticare l'auto e vivere Chianale a piedi, raggiungendo facilmente i locali, i servizi e le caratteristiche vie del borgo.
Una proposta interessante non solo per le caratteristiche dell'appartamento, ma soprattutto per la sua posizione: a Chianale le occasioni immobiliari non sono frequenti e trovare una proprietà in vendita in posizione centrale è tutt'altro che scontato.

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Dati principali
Riferimento ID3135356
Data annuncio 05/08/2026
Contratto Vendita
Tipologia Baita
Superficie 40 m2
Locali 2 (1 camera da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina abitabile
Piano 1 (Ammezzato) di 3 totali
Tipo di costruzione Civile
Occupato Libero
Numero di balconi 1
Lati liberi Uno
Caratteristiche
CantinaCitofonoEsposizione esterna
Costi
Prezzo 98.000 €
Prezzo al m2 2.450 €/m2
Spese condominiali € 100,00/mese
Efficienza energetica
Stato Buono
Riscaldamento Centralizzato
Tipo Alimentazione Riscaldamento Gasolio
Classe energetica D
Indice di prestazione energetica (IPE) 201.05 kWh/m2 anno
Gruppo Monviso Immobiliare
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Via Roma 24, Bagnolo Piemonte
 Mostra Telefono +39 0175 062883
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Indirizzo e mappa
Frazione Chianale, 74, Pontechianale
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 280 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.