Porzione di casa Via XXV Aprile, Riva del Po

Situata nel Comune di Riva del Po, in località Ruina, vendiamo una soluzione libera da terra a cielo con scoperto privato su 3 lati. L’immobile si trova in una strada a fondo chiuso molto silenziosa perché non trafficata. La proprietà comprende un ampio giardino piantumato di circa 450 mq recintato al quale si accede da un cancello pedonale e da un cancello carrabile elettrico. Una scala esterna conduce ad una balconata di circa 12 mq sulla quale si apre la porta d’ingresso principale. Al primo piano l’abitazione si compone di un ingresso arredabile, di una comoda cucina abitabile con isola e zona snack e di un ampio soggiorno con zona pranzo e zona living ben separate e una doppia esposizione che conferisce all’ambiente una gradevole luminosità naturale. Sullo stesso piano si trovano anche la camera da letto matrimoniale e il bagno finestrato con doccia. Una scala interna collega il primo piano al piano terra dove si trova una comoda zona di servizio con un secondo accesso indipendente attraverso una porta blindata al piano terra. La zona servizi è suddivisa in un secondo bagno finestrato e completo di doccia, un vano tecnico con una comoda zona lavanderia, una tavernetta comunicante con il giardino sul retro attraverso un gazebo ombreggiato e una grande stanza ad oggi sfruttata come camera ospiti o zona smart working/studio. Adiacente all’abitazione si trova il box singolo accessibile dall’interno attraverso una porta tagliafuoco.
I serramenti sono in parte con il doppio vetro esterno e si trovano in buono stato di manutenzione benché originali, mentre le porte comunicanti con l’esterno sono state sostituite con tre porte blindate per una maggiore sicurezza e il portone del garage è elettrico. La casa è inoltre dotata di impianto di allarme. L’impianto elettrico è stato rifatto ed è a norma di legge, l’impianto di riscaldamento è autonomo e dotato di caldaia a condensazione ed è presente l’impianto di condizionamento caldo/freddo con 3 split. Il sottotetto è stato coibentato per una minore dispersione del calore d’inverno e bassi consumi, garantiti anche dalla presenza di un impianto fotovoltaico da 4,5kw con due batterie di accumulo per 10 kw totali. Nel suo insieme, questa soluzione abitativa presenta buoni spazi sia esterni che interni e garantisce un’alta qualità della vita offrendo l’indipendenza e la quiete a 10 minuti dalla città e dalle sue comodità.