Quadrilocale Via Fontana della Girandola 24, Frascati

Frascati – Località Armetta | Ampio appartamento con ingresso indipendente e giardino privato a pochi passi dal centro
A soli 500 metri dal centro di Frascati, nel comune di Monte Porzio Catone, in località Armetta, all'interno dell'esclusivo Residence Frascati, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'immobile, situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani costruita nel 1982, offre una superficie di circa 100 mq, arricchita da uno splendido giardino privato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi ha bambini e animali domestici.
Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti: un elegante salone doppio con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali, uno studio finestrato, ideale come terza cameretta o per lo smart working, e doppi servizi.
L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è rifinito con materiali di qualità: pavimenti in parquet, infissi in PVC con doppi vetri, persiane in alluminio e riscaldamento autonomo.
La doppia esposizione garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata, mentre la posizione all'interno del residence assicura silenzio, privacy e un contesto residenziale curato.
Completa la proprietà un posto auto condominiale. Le spese condominiali, comprensive di supercondominio, ammontano a € 100,00 mensili.
Un ulteriore punto di forza è la posizione strategica: la stazione ferroviaria di Frascati è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, con collegamenti diretti per Roma Termini in circa 30 minuti, rendendo questa soluzione ideale anche per chi si sposta quotidianamente verso la Capitale.
Classe Energetica D – EPgl 79 kWh/m² anno.