Villa Località Sanguineto case sparse, Chiavari

CHIAVARI, Località Sanguineto Case Sparse, in posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Chiavari, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di 300mq circa composta da due appartamenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’unica soluzione abitativa indipendente, considerando che i due appartamenti sono collegati fra loro da una scala interna.
L'abitazione principale, di circa 190 mq, si sviluppa tra il primo piano e la mansarda, collegati da una comoda scala interna. Al primo piano troviamo una cucina abitabile, un ampio e luminoso soggiorno di circa 60mq, una camera matrimoniale, una cabina armadio e un bagno finestrato; tramite una scala interna si accede alla mansarda che ospita due camere da letto e due bagni finestrati. La zona giorno è collegata a due splendidi terrazzi, di cui uno completamente attrezzato con lavandino, barbecue e forno a legna, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Al piano terra si trova il secondo appartamento, di circa 100 mq, composto da soggiorno, tinello, cucina, due camere matrimoniali, cabina armadio e due bagni. Dalla cucina si accede direttamente all'area esterna con giardino e zona pavimentata, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
La proprietà è rifinita con parquet, infissi in doppio vetro, muri coibentati, inferriate su gran parte delle finestre e zanzariere. Dispone inoltre di camino funzionante in entrambi gli appartamenti, impianto di climatizzazione con pompa di calore e split indipendenti, riscaldamento gestibile separatamente per ciascuna unità tramite termostati dedicati con un'unica caldaia, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, predisposizione per batterie di accumulo del fotovoltaico, impianto di irrigazione automatica gestibile anche da remoto e sistema di allarme interno ed esterno con videosorveglianza al piano terra.
Completano la proprietà vari e spaziosi ripostigli, che conferiscono ulteriore praticità e funzionalità all'abitazione, un giardino di circa 500 mq, impreziosito da prato all'inglese e alberi da frutto, e 58 mq di area parcheggio con spazio per cinque auto, di cui due posti su strada e tre vicino all’ingresso dell’immobile.
Una soluzione esclusiva, che unisce ampi spazi, comfort, efficienza energetica e privacy, ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più tranquille e ricercate di Chiavari.