Quadrilocale via Giulio e Guido Carmignani, Parma (zona Montanara)

Nel cuore di Montanara, uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Parma, proponiamo in vendita un appartamento di circa 109 mq caratterizzato da ambienti ampi, funzionali e da una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi. Ci sono zone della città che continuano a mantenere il proprio valore nel tempo perché riescono a unire tranquillità, comodità e qualità della vita. Montanara rappresenta proprio questo equilibrio: un quartiere vissuto e servito, dove scuole, supermercati, farmacia, negozi, aree verdi, piste ciclabili e collegamenti con il centro sono facilmente raggiungibili nella quotidianità. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina ben mantenuta e offre una distribuzione degli spazi tipica delle abitazioni pensate per essere vissute: ambienti ampi, separati e funzionali. La zona giorno accoglie con un soggiorno confortevole e una cucina abitabile, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali, garantendo spazi generosi sia per una famiglia sia per chi desidera ambienti comodi e versatili. Completano la proprietà un balcone, ideale come sfogo esterno, e una cantina che offre un ulteriore spazio pratico per la gestione della casa. L'immobile è stato mantenuto con cura nel tempo e rappresenta una soluzione abitabile fin da subito, con la possibilità di essere valorizzata gradualmente secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Un'opportunità interessante per chi cerca una casa dagli spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti, in una zona dove servizi, collegamenti e qualità del quartiere rappresentano un valore concreto. Le spese condominiali ammontano a circa € 3.800 annui e comprendono il riscaldamento centralizzato e la gestione delle parti comuni. ## Perché scegliere questo immobile • Quartiere Montanara, tra le zone residenziali più apprezzate di Parma. • 109 mq ca. di superficie con distribuzione funzionale. • Due camere matrimoniali. • Cucina abitabile. • Balcone. • Cantina. • Primo piano. • Tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. • Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura e spazi funzionali - Posizione strategica nel quartiere Montanara - Balcone e cantina Le linee autobus più vicine sono STR. MONTANARA (V. ZANGUIDI) (70 m), STR. MONTANARA (V. ALEOTTI) e altre 8 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SC. MATERNA ZANGUIDI (320 m), LA COCCINELLA e altri 3 asili entro il raggio di 450 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti MARTIRI DI CEFALONIA (270 m) e GIANNI RODARI (280 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.