Locale Commerciale Viale Europa, Siena

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 20/10/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

Trattasi di un immobile a destinazione commerciale situato nella prima periferia della città di Siena, precisamente nell'insediamento di Viale Europa, all'interno di un ampio fabbricato artigianale e commerciale. L'immobile è posizionato al piano terra direttamente sul fronte strada, dispone di un doppio ingresso e di un'ampia vetrina dalla pubblica via. Internamente è composto da un unico grande vano con altezza costante di 3,10 metri al controsoffitto, oltre ai servizi ubicati in posizione terminale, composti da un ripostiglio e un bagno con antibagno, aventi un'altezza utile di 2,30 metri. La superficie utile calpestabile è di 125 mq, mentre la superficie coperta risulta pari a 132 mq.
Nello stato di fatto interno si rilevano varie suddivisioni realizzate con materiali leggeri e pannellature in vetro per adattare gli ambienti all'esposizione di mobili e alla creazione di uno spazio ufficio o archivio.
Riguardo agli impianti, l'unità è dotata di riscaldamento autonomo tramite caldaia murale collocata nel ripostiglio e certificata nel 2002, e di un impianto di climatizzazione estiva dotato di unità interna a soffitto e motore esterno collocato sul terrazzo di copertura condominiale, anch'esso certificato nel 2002. L'impianto idrico-fognario risulta idoneo in base a dichiarazione del 2002.
Lo stato di manutenzione e conservazione generale dell'immobile risulta buono.
Sono state rilevate alcune difformità, quali il tamponamento, eseguito senza titolo, di due passaggi interni precedentemente aperti per collegare il locale all'unità adiacente. L'abuso è sanabile tramite il deposito di una CILA tardiva; i costi di sanatoria ammontano complessivamente a 3.000,00 euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.