Locale Commerciale Via Grumello 64, Bergamo

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA BERGAMO, ZONA GRUMELLINA REMAX propone in vendita a Bergamo, in via Grumello 64, un ampio immobile commerciale ad alta visibilità, di circa 121 mq al piano terra, attualmente suddiviso in due ambienti mediante parete removibile, completo di bagno, magazzino di circa 55 mq al piano interrato e area esterna di pertinenza.Limmobile si presenta in buono stato di conservazione ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. La posizione offre buona visibilità, passaggio e comoda accessibilità, oltre alla presenza di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze.Attualmente il locale ospita una panetteria, con possibilità di valutare anche lacquisto dellattività. Gli spazi sono organizzati con area vendita dotata di ampio bancone su misura e vetrine espositive, oltre a una zona destinata alla produzione e lavorazione alimentare, completa di superfici operative, forno, piani di lavoro e scaffalature.La conformazione e la metratura rendono limmobile potenzialmente adatto, previa verifica delle autorizzazioni e della compatibilità urbanistica, anche ad altre attività commerciali o artigianali.INTERESSANTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: il magazzino al piano interrato, di circa 55 mq, è attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2029, garantendo una fonte di reddito già attiva. Alla scadenza potrà inoltre essere utilizzato come deposito a servizio dellattività.La zona Grumellina è ben collegata alle principali infrastrutture e ai servizi, con tram elettrico, autostrada, aeroporto, trasporti pubblici, attività commerciali e servizi di prima necessità nelle vicinanze.Una soluzione versatile, ideale sia per chi desidera proseguire lattività esistente, sia per chi cerca un immobile commerciale con ampia metratura, spazi funzionali, pertinenze e reddito già presente. Per informazioni e/o visite non esitate a contattarci.