Bilocale Via Madama Letizia 2, Portoferraio

Bilocale ristrutturato nel centro storico di Portoferraio, con INGRESSO INDIPENDENTE e SPIAGGIA DELLE VISTE A POCHI PASSI

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PUNTI DI FORZA UNICI

INGRESSO INDIPENDENTE e posizione al PIANO TERRA nel cuore del borgo mediceo; recente ristrutturazione; cucina nuova; INFISSI IN PVC CON DOPPI VETRI; persiane in alluminio orientabili; CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO; spazi interni ottimizzati; soppalco adibito a ripostiglio; NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. A completare il valore della proprietà è una posizione difficile da replicare: la SPIAGGIA DELLE VISTE, la Villa dei Mulini, la Darsena Medicea, Calata Mazzini e i principali servizi di Portoferraio sono tutti raggiungibili a piedi (compresi bar, ristoranti e le varie attività).

PERCHÉ DOVRESTI SCEGLIERLO E PER CHI È

Questo bilocale in vendita a Portoferraio è pensato per chi desidera vivere lIsola dElba senza dipendere continuamente dallautomobile. Puoi uscire di casa con il costume già indossato, raggiungere in pochi minuti le acque trasparenti della SPIAGGIA DELLE VISTE e, al rientro, fermarti sul lungomare per un aperitivo o una cena nel centro storico.

È una soluzione particolarmente adatta a una coppia, a una piccola famiglia o a chi cerca un punto dappoggio pratico per trascorrere le vacanze allElba. La possibilità di ospitare fino a tre persone, gli arredi già presenti e lassenza di lavori importanti permettono di utilizzare lappartamento fin dal momento dellacquisto.

La posizione lo rende interessante anche per chi valuta un investimento immobiliare a Portoferraio. La vicinanza al porto, alle spiagge, ai monumenti napoleonici e alle vie più caratteristiche del borgo risponde alle esigenze di chi cerca una sistemazione centrale per soggiorni brevi. LINGRESSO INDIPENDENTE, il PIANO TERRA e lassenza di costi condominiali contribuiscono inoltre a semplificare la gestione della proprietà.

DESCRIZIONE DELLAPPARTAMENTO

Limmobile si trova al PIANO TERRA di un edificio del centro storico di Portoferraio e dispone di un accesso completamente indipendente. La superficie catastale è di 36 mq di cui 27 calpestabili, distribuiti in modo razionale per sfruttare ogni spazio senza appesantire gli ambienti. L'immobile internamente è in stato ottimo, per quanto riguarda l'esterno necessita di una rinfrescata esteticamente parlando (lavoro eventuale da suddividere in base ai millesimi con altri due immobili).
Ultimamente si è verificata un'infiltrazione su una parete della casa. Per più informazioni non esitate a contattarci.

Entrando si viene accolti da una zona giorno luminosa e già arredata, organizzata per riunire cucina, pranzo e relax in un ambiente piacevole e funzionale. La cucina è nuova, ben integrata nello spazio e pronta per essere utilizzata. Le porte interne scorrevoli riducono gli ingombri e migliorano la vivibilità, una scelta particolarmente utile in un appartamento di questa metratura.

La camera matrimoniale è ampia rispetto alla tipologia dellimmobile e dispone di CLIMATIZZAZIONE. Oltre al letto principale, può accogliere un terzo posto letto mediante il materasso aggiuntivo già disponibile. Questa flessibilità rende la casa adatta non soltanto a una coppia, ma anche a genitori con un figlio o a chi desidera ospitare occasionalmente un familiare o un amico.

Lappartamento viene proposto arredato e pronto per essere abitato. Lassenza di SPESE CONDOMINIALI riduce i costi fissi e rappresenta un vantaggio concreto sia per chi lo utilizzerà saltuariamente sia per chi intende destinarlo alle locazioni turistiche.

La casa si trova allinterno della zona a traffico limitato del centro storico. Per la gestione dellautomobile è possibile verificare con il Comune i requisiti necessari per ottenere il contrassegno riservato agli aventi diritto e utilizzare le aree di parcheggio...