Villa MAGELLANO 37, Cambiago

VILLA INDIPENDENTE CON CASCINOTTO E AMPIO GIARDINO EDIFICATORIO (2.000 MQ) - FRAZ. TORRAZZA, CAMBIAGONel comune di Cambiago, nella frazione di Torrazza, nel tranquillo contesto adiacente alla corte storica proponiamo in vendita una proprietà indipendente versatile e dalle straordinarie potenzialità.L'Abitazione Principale, è disposta su 2 livelli. L'unità si distingue per una metratura generosa e ambienti luminosi, Attualmente il primo piano è disposto come trilocale. Valore aggiunto è la presenza di due locali al piano terra accatastati come C/2 per un totale di 37 mq. Spazi versatili perfettamente integrabili, ideali da adibire ad ambienti aggiuntivi per l'abitazione (come studio, taverna, zona hobby o locale lavanderia).L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo ampi margini per chi desidera ridefinire gli spazi e personalizzare integralmente le finiture, beneficiando al contempo delle detrazioni fiscali vigenti.Punti di Forza e Pertinenze Esclusive Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalle sue rarissime pertinenze:Ampio Giardino Privato di circa 2.000 mq: Un polmone verde esclusivo, garanzia di totale privacy e comfort per la vita all'aperto, con cubatura residua.
Cascinotto Indipendente: di 43 mq un plus competitivo perfetto da adibire a dependance, locale hobby, studio professionale o deposito.
Area Sosta: Comoda disponibilità di 2/3 posti auto esterni.
Straordinario Potenziale Edificatorio per Investitori e Costruttori Il lotto vanta una cubatura residua di grande interesse per lo sviluppo immobiliare, in linea con le richieste del mercato locale. La volumetria consente diverse opzioni progettuali, tra cui: edificio di 3 piani fuori terra (fino a 1012 appartamenti con box dedicati); Complesso residenziale di 4 villette bifamiliari su due livelli.
Flessibilità di Vendita Il proprietario offre un'ulteriore opportunità: la proprietà infatti è frazionabile e vendibile in lotti separati, rappresentando un'opzione d'acquisto ideale sia per il privato in cerca di una soluzione indipendente con ampi spazi sia per chi vuole investire e/o costruire ex novo. Posizione e Collegamenti Situata a pochissimi minuti dal centro di Cambiago e da tutti i servizi primari (scuole, negozi, supermercati, studi medici, farmacia), la proprietà è servita dai mezzi pubblici con un collegamento diretto via autobus verso la stazione della metropolitana MM2 di Gessate. La vicinanza agli svincoli autostradali A4 di Cavenago-Cambiago e Trezzo sull'Adda rende la posizione strategica e comoda per ogni spostamento. VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO (2.000 MQ), CASCINOTTO E POTENZIALE EDIFICATORIO - FRAZ. TORRAZZA, CAMBIAGO