Quadrilocale Via Vincenzo Maculano, Genova (zona Oregina)

Proponiamo in vendita un appartamento di 6 ampi vani situato nella zona alta di Oregina, in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde.
L’immobile, posto al quarto ed ultimo piano di uno stabile recentemente riqualificato, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq e si presenta in ottimo stato interno, essendo stato ristrutturato e pronto per essere abitato.
L’ingresso conduce ai vari ambienti della casa, ben distribuiti e funzionali. La proprietà è composta da una cucina abitabile con accesso al primo balcone, un luminoso soggiorno con accesso al secondo balcone, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno.
Grazie alla tripla esposizione a sud, est e ovest, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata e offre una splendida vista mare panoramica, uno dei suoi principali punti di forza.
Lo stabile è stato recentemente oggetto di un’importante riqualificazione, con rifacimento della facciata e del tetto, realizzazione del cappotto termico e classe energetica C, un valore aggiunto che contribuisce a una maggiore efficienza dell’edificio.
L’appartamento si trova al quarto piano senza ascensore, ma la scala è caratterizzata da gradini comodi, rendendo l’accesso più agevole rispetto ad altri edifici della zona. Un ulteriore punto di forza è la facilità di parcheggio, un aspetto particolarmente apprezzato rispetto alla media del quartiere.
Le spese condominiali ammontano a circa € 1.600 annui, escluse le spese di consumo volontario del riscaldamento.
Prezzo richiesto: € 119.000.