Terreno agricolo sp 121, Ispica

Ampio terreno agricolo di 55.000 mq con pozzo, agrumeto e fabbricato rurale a pochi minuti dal mare
In territorio di Ispica, a pochi minuti da Pozzallo e a soli 5 minuti d'auto dalle splendide spiagge di Santa Maria del Focallo, proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di circa 55.000 mq, una proprietà di grande valore per chi desidera investire in uno dei comprensori agricoli più produttivi e richiesti della Sicilia sud-orientale.
Il fondo si sviluppa prevalentemente su terreno pianeggiante e regolare, recentemente lavorato e arato, pronto per essere destinato a nuove coltivazioni. I confini sono impreziositi dalla presenza di ulivi adulti che, oltre a definire naturalmente la proprietà, conferiscono fascino al contesto e svolgono un'efficace funzione di frangivento. L'accesso è comodo grazie alle strade interpoderali che conducono direttamente al terreno.
La posizione panoramica regala una piacevole vista aperta sulla campagna circostante fino alle colline, con scorci che nelle giornate più limpide si estendono verso il mare.
Nella parte più alta e meglio esposta della proprietà si concentra l'area di maggior pregio, dove trovano spazio un agrumeto produttivo, un prezioso pozzo trivellato, elemento di assoluto valore per garantire l'approvvigionamento idrico e la gestione delle coltivazioni, e un caratteristico fabbricato rurale in pietra di circa 43 mq, attualmente adibito a deposito e ricovero attrezzi.
L'immobile necessita di interventi di recupero, ma conserva il fascino autentico delle tradizionali costruzioni rurali della zona e rappresenta un'ottima base operativa per l'attività agricola, come deposito mezzi, magazzino o, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti, come struttura di supporto al fondo.
Una soluzione ideale sia per imprenditori agricoli sia per chi è alla ricerca di un investimento fondiario in un'area caratterizzata da un'elevata vocazione agricola, con il valore aggiunto della vicinanza al mare e alle principali vie di collegamento.