Villa Roma (zona EUR)

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Nel quartiere EUR, villa unifamiliare, caratterizzata da ampi spazi di rappresentanza, piscina e finiture di pregio.
Una proprietà sviluppata su quattro livelli, dove la distribuzione degli ambienti, gli spazi esterni e la qualità costruttiva la rendono una soluzione di particolare interesse nel panorama residenziale dell'EUR.

LOCATION
La proprietà è situata nel quartiere EUR, uno dei contesti residenziali più esclusivi della Capitale.
L'area è caratterizzata da ville indipendenti, ampi spazi verdi e servizi, mantenendo al tempo stesso un rapido collegamento con il centro di Roma e con i principali assi viari della città.
Un contesto riservato, apprezzato per la qualità della vita e per il valore del patrimonio immobiliare.

LA PROPRIETÀ
La villa sviluppa una superficie complessiva interna di 820 mq, distribuiti su quattro livelli e collegati internamente anche da ascensore.
Il primo livello ospita cinque camere con bagno privato, tre ulteriori ambienti e un ripostiglio con accesso diretto al giardino.
Il secondo livello comprende un ulteriore ingresso, un salone con camino, sala da pranzo, un'ampia cucina, una stanza con bagno, un ulteriore ambiente e un servizio.
Al primo piano trova spazio un salone triplo di rappresentanza, due camere, due bagni, due ripostigli, due balconi per una superficie complessiva di circa 50 mq e un terrazzo di circa 200 mq, dal quale si accede direttamente al giardino, alla piscina e all'area parcheggio.
L'ultimo livello è dedicato alla suite padronale, composta da ampia camera con camino, sala guardaroba e due bagni.

SPAZI ESTERNI
Il giardino privato di 1300 mq circonda la villa e ospita una piscina, aree verdi, gazebo e una tettoia destinata al parcheggio delle autovetture.
Gli spazi esterni rappresentano una naturale estensione della residenza, offrendo privacy e una fruibilità completa durante tutto l'anno.

FINITURE & COMFORT
La proprietà è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità.
Gli interni sono valorizzati da pavimenti in marmo di Carrara e Terra di Siena, mentre bagni e cucina sono rifiniti con maioliche di Vietri.
Completano la proprietà l'ascensore interno e finiture di livello coerenti con il carattere rappresentativo dell'immobile.

PLUS
Villa unifamiliare
Giardino privato
Piscina
Ascensore interno
30 locali
12 bagni
Salone triplo di rappresentanza
Camera padronale con camino
Sala guardaroba
Terrazzo di 200 mq
Gazebo
Pavimenti in marmo di Carrara e Terra di Siena

POTENZIALITÀ D'USO
La proprietà si presta come residenza privata di rappresentanza, grazie all'importante superficie, alla distribuzione degli ambienti e agli ampi spazi esterni.
Le caratteristiche dell'immobile la rendono inoltre idonea a differenti configurazioni funzionali, nel rispetto della normativa vigente.

SCHEDA TECNICA
Tipologia: Villa unifamiliare
Località: EUR, Roma
Superficie coperta: 820 mq
Parco privato: 1.300 mq
Livelli: 4
Locali: 30
Bagni: 12
Ascensore: sì
Piscina: sì
Terrazzo: 200 mq
Gazebo: sì
Stato: recentemente ristrutturata