Negozio viale Achille Marazza, 4, Borgomanero

Ecco la tua nuova vetrina nel punto più visibile di Borgomanero; uno spazio commerciale unico, elegante e pronto a valorizzare il tuo brand. Il negozio si presenta come uno spazio commerciale di grande impatto visivo, collocato in una delle posizioni più prestigiose e strategiche del centro di Borgomanero. L’angolo tra Viale Marazza e Via Gramsci gli conferisce una presenza scenica naturale: le 6 ampie vetrine, distribuite sulle due vie, catturano immediatamente l’attenzione di chi passa, sia a piedi sia in auto, creando un fronte espositivo continuo e di forte richiamo. All’interno, il negozio si sviluppa su 93 mq. calpestabili, caratterizzati da ambienti luminosi, lineari e facilmente modulabili. Il bagno, completo e funzionale, si trova in una posizione discreta e facilmente accessibile. Le volte a mattoni a vista donano personalità e un’estetica ricercata, capace di distinguere l’immobile da qualsiasi proposta standard. Il pavimento in legno chiaro, l’illuminazione a faretti e le pareti attrezzate con doghe e cassettiere creano un’atmosfera contemporanea, pulita e professionale, ideale per chi desidera un punto vendita immediatamente operativo e di rappresentanza. Dal piano terra, una scala a chiocciola in legno conduce al grande magazzino di mq.57 circa, un ambiente ordinato e ben illuminato, perfetto per stoccaggio, archivio o attività di supporto. Le scaffalature metalliche già presenti ampliano ulteriormente la capacità di organizzazione interna. L’edificio in cui è inserito è un palazzo signorile del 2000, elegante e ben mantenuto, circondato da attività commerciali e direzionali consolidate e da un contesto urbano vivace e qualificato. Il negozio è dotato di impianti moderni e autonomi: riscaldamento con caldaia a condensazione, pompe di calore caldo/freddo in ogni locale e termoconvettori anche nel piano interrato. Il canone di locazione comprende gli arredi attualmente presenti, tutti in ottime condizioni: mobile cassa, cassettiere di varie dimensioni, mensole, pareti dogate, tavoli in vetro, cabine prova con specchi. Si tratta di elementi facilmente adattabili a diverse categorie merceologiche, dal retail di abbigliamento a prodotti tecnici, articoli professionali, showroom o attività di servizio con necessità di forte visibilità. E’ compreso altresì un articolato sistema di illuminazione a faretti sospesi ed anche l’impianto di climatizzazione. In sintesi, questo immobile rappresenta una soluzione rara per posizione, immagine e funzionalità: un negozio pronto all’uso, con spazi ben distribuiti, grande impatto estetico e un contesto urbano di alto livello, ideale per chi cerca una sede che valorizzi il proprio brand e garantisca massima visibilità. Contratto di locazione: commerciale 6 anni +6. Garanzia richiesta: fidejussione bancaria. In centro, vicinissimo a tutti i principali servizi (municipio, ufficio postale, parcheggi, banche, bar, negozi vari, ecc…) Piazza Martiri 200 metri Municipio di Borgomanero 160 metri Stazione ferroviaria 280 metri Stazione autobus 500 metri