Appartamento Viale Torino, Vignole Borbera

VIGNOLE BORBERA - VIALE TORINO
Nel cuore pulsante di Vignole Borbera, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ben 7 vani, caratterizzato da un'ampia metratura di circa 100 metri quadrati calpestabili. Situato al quarto piano di una palazzina ben curata, servita da comodo ascensore e dotata di impianto di riscaldamento centralizzato, l'immobile gode di una posizione privilegiata che garantisce una straordinaria luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole vista aperta sul contesto circostante. La collocazione centralissima permette di avere a portata di mano qualsiasi servizio essenziale, dai negozi di prima necessità alle fermate dei trasporti pubblici, offrendo la massima comodità quotidiana.
Varcando la soglia di ingresso, si viene accolti da un disimpegno di generose dimensioni, perfetto per ospitare elementi d'arredo di rappresentanza o armadiature a muro, che organizza in modo armonioso e funzionale l'accesso ai vari ambienti della casa. La zona giorno rappresenta il vero cuore dell'abitazione: un salotto spazioso, arieggiato e inondato di luce naturale, ideale per momenti di relax in famiglia o per accogliere gli ospiti. Da qui si accede direttamente ad un balcone vivibile che si estende fino a servire l'adiacente cucina abitabile, creando una continuità visiva e pratica estremamente apprezzabile tra gli ambienti dedicati alla convivialità e all'ambiente cottura.
La zona notte, ben separata per garantire massima riservatezza e tranquillità, offre una distribuzione degli spazi rara per ampiezza e versatilità. Troviamo infatti tre camere da letto ben proporzionate: due ampie camere matrimoniali, ideali per chi necessita di spazi notte imponenti e comodi ed una terza cameretta che si presta a molteplici utilizzi, come stanza per i figli, camera per gli ospiti oppure come pratico studio per il lavoro da remoto. A servizio dell'appartamento è presente un bagno dotato di vasca e provvisto di finestra, dettaglio fondamentale che assicura una perfetta illuminazione ed il necessario ricambio d'aria.
Aspetto di primaria importanza per gli investitori e per l'atto di compravendita: l'immobile viene trasferito completo di un regolare contratto di locazione attualmente in essere, la cui scadenza naturale è fissata per Maggio 2028. Questa condizione rende la proprietà una soluzione di eccezionale interesse per chi desidera effettuare un investimento immobiliare ad alto rendimento, beneficiando di un'entrata costante e garantita fin dal primo giorno dopo il rogito. Allo stesso tempo, si rivela un'opzione perfetta per coloro che intendono bloccare oggi un immobile di grande metratura in posizione centrale a condizioni vantaggiose, programmando con la giusta serenità il futuro ingresso della propria famiglia a termine della locazione.
L'appartamento rappresenta una combinazione ideale di metratura, centralità e potenzialità di rendimento. Per informazioni o per concordare un sopralluogo sul posto, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio.